Crédit immobilier 977000 euros sur 20 ans (240 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 977000 euros sur 20 ans (240 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 977000 €
  • Taux d’emprunt : 1.75 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 20 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 20 ans (soit 240 mois), nous obtenons une mensualité de 4828 € pour un crédit immobilier de 977000 € avec un taux d’emprunt de 1.75 %, ainsi qu’un coût global de 181633 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 4828€
  • Montant des intérêts : 181633€

Quel salaire mensuel pour emprunter 977000€ sur 20 ans ?

Avec un taux de1.75 %, un prêt immobilier de 977000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 240 mois (20 ans) implique une mensualité de 4828 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 14630 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 977000 euros (mensualité de 4828€) sur 20 ans (240 mois) avec un taux nominal de 1.75% :

(Tableau : Avec une mensualité de 4828 € et d'un taux nominal indicatif de 1.75 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 41166 € 16770 € 935834 €
2 ans 41893 € 16043 € 893941 €
3 ans 42632 € 15304 € 851309 €
4 ans 43385 € 14551 € 807924 €
5 ans 44150 € 13786 € 763774 €
6 ans 44929 € 13007 € 718845 €
7 ans 45722 € 12214 € 673123 €
8 ans 46528 € 11408 € 626595 €
9 ans 47349 € 10587 € 579246 €
10 ans 48185 € 9751 € 531061 €
11 ans 49033 € 8903 € 482028 €
12 ans 49898 € 8038 € 432130 €
13 ans 50780 € 7156 € 381350 €
14 ans 51676 € 6260 € 329674 €
15 ans 52587 € 5349 € 277087 €
16 ans 53514 € 4422 € 223573 €
17 ans 54459 € 3477 € 169114 €
18 ans 55419 € 2517 € 113695 €
19 ans 56398 € 1538 € 57297 €
20 ans 57390 € 546 € 0 €