Crédit immobilier 877000 euros sur 20 ans (240 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 877000 euros sur 20 ans (240 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 877000 €
  • Taux d’emprunt : 1.75 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 20 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 20 ans (soit 240 mois), nous obtenons une mensualité de 4334 € pour un crédit immobilier de 877000 € avec un taux d’emprunt de 1.75 %, ainsi qu’un coût global de 163042 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 4334€
  • Montant des intérêts : 163042€

Quel salaire mensuel pour emprunter 877000€ sur 20 ans ?

Avec un taux de1.75 %, un prêt immobilier de 877000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 240 mois (20 ans) implique une mensualité de 4334 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 13133 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 877000 euros (mensualité de 4334€) sur 20 ans (240 mois) avec un taux nominal de 1.75% :

(Tableau : Avec une mensualité de 4334 € et d'un taux nominal indicatif de 1.75 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 36954 € 15054 € 840046 €
2 ans 37608 € 14400 € 802438 €
3 ans 38272 € 13736 € 764166 €
4 ans 38947 € 13061 € 725219 €
5 ans 39633 € 12375 € 685586 €
6 ans 40332 € 11676 € 645254 €
7 ans 41046 € 10962 € 604208 €
8 ans 41768 € 10240 € 562440 €
9 ans 42505 € 9503 € 519935 €
10 ans 43255 € 8753 € 476680 €
11 ans 44018 € 7990 € 432662 €
12 ans 44794 € 7214 € 387868 €
13 ans 45584 € 6424 € 342284 €
14 ans 46389 € 5619 € 295895 €
15 ans 47207 € 4801 € 248688 €
16 ans 48041 € 3967 € 200647 €
17 ans 48888 € 3120 € 151759 €
18 ans 49752 € 2256 € 102007 €
19 ans 50627 € 1381 € 51380 €
20 ans 51521 € 487 € 0 €