Crédit immobilier 877000 euros sur 25 ans (300 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 877000 euros sur 25 ans (300 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 877000 €
  • Taux d’emprunt : 1.9 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 25 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 25 ans (soit 300 mois), nous obtenons une mensualité de 3675 € pour un crédit immobilier de 877000 € avec un taux d’emprunt de 1.9 %, ainsi qu’un coût global de 225396 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 3675€
  • Montant des intérêts : 225396€

Quel salaire mensuel pour emprunter 877000€ sur 25 ans ?

Avec un taux de1.9 %, un prêt immobilier de 877000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 300 mois (25 ans) implique une mensualité de 3675 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 11136 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 877000 euros (mensualité de 3675€) sur 25 ans (300 mois) avec un taux nominal de 1.9% :

(Tableau : Avec une mensualité de 3675 € et d'un taux nominal indicatif de 1.9 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 27678 € 16422 € 849322 €
2 ans 28207 € 15893 € 821115 €
3 ans 28749 € 15351 € 792366 €
4 ans 29299 € 14801 € 763067 €
5 ans 29860 € 14240 € 733207 €
6 ans 30432 € 13668 € 702775 €
7 ans 31016 € 13084 € 671759 €
8 ans 31611 € 12489 € 640148 €
9 ans 32217 € 11883 € 607931 €
10 ans 32834 € 11266 € 575097 €
11 ans 33464 € 10636 € 541633 €
12 ans 34104 € 9996 € 507529 €
13 ans 34759 € 9341 € 472770 €
14 ans 35424 € 8676 € 437346 €
15 ans 36104 € 7996 € 401242 €
16 ans 36796 € 7304 € 364446 €
17 ans 37501 € 6599 € 326945 €
18 ans 38218 € 5882 € 288727 €
19 ans 38952 € 5148 € 249775 €
20 ans 39700 € 4400 € 210075 €
21 ans 40460 € 3640 € 169615 €
22 ans 41234 € 2866 € 128381 €
23 ans 42026 € 2074 € 86355 €
24 ans 42830 € 1270 € 43525 €
25 ans 43652 € 448 € 0 €