Crédit immobilier 877000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 877000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 877000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 6600 € pour un crédit immobilier de 877000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 73446 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 6600€
  • Montant des intérêts : 73446€

Quel salaire mensuel pour emprunter 877000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 877000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 6600 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 20000 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 877000 euros (mensualité de 6600€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 6600 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 67778 € 11422 € 809222 €
2 ans 68699 € 10501 € 740523 €
3 ans 69632 € 9568 € 670891 €
4 ans 70578 € 8622 € 600313 €
5 ans 71537 € 7663 € 528776 €
6 ans 72509 € 6691 € 456267 €
7 ans 73495 € 5705 € 382772 €
8 ans 74490 € 4710 € 308282 €
9 ans 75504 € 3696 € 232778 €
10 ans 76530 € 2670 € 156248 €
11 ans 77569 € 1631 € 78679 €
12 ans 78623 € 577 € 0 €