Crédit immobilier 827000 euros sur 12 ans (144 mois)

Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

• Montant 827000 €
• Taux d’emprunt : 1.35 %*
  *Donné uniquement à titre d'exemple
• Durée de remboursement : 12 ans
• Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 6224 € pour un crédit immobilier de 827000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 69259 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :

• Mensualité de 6224€
• Montant des intérêts : 69259€

Quel salaire mensuel pour emprunter 827000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 827000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 6224 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 18861 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

• 827000€ sur 10 ans
• 827000€ sur 15 ans
• 827000€ sur 20 ans
• 827000€ sur 25 ans
• 827000€ sur 30 ans

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 827000 euros (mensualité de 6224€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 6224 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)

ANNÉES	CAPITAL Remboursé	INTÉRÊTS	CAPITAL Restant dû
1 ans	63917 €	10771 €	763083 €
2 ans	64788 €	9900 €	698295 €
3 ans	65667 €	9021 €	632628 €
4 ans	66558 €	8130 €	566070 €
5 ans	67462 €	7226 €	498608 €
6 ans	68379 €	6309 €	430229 €
7 ans	69306 €	5382 €	360923 €
8 ans	70250 €	4438 €	290673 €
9 ans	71204 €	3484 €	219469 €
10 ans	72171 €	2517 €	147298 €
11 ans	73151 €	1537 €	74147 €
12 ans	74143 €	545 €	0 €