Pour l'achat d'une maison standard de 132 m² à Cessy (basé sur le prix moyen de 5 620 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 3 480 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 376 358 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 72 m² à Cessy (basé sur le prix moyen de 4 982 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 683 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 181 982 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ain (01) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 741 840 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~5 347 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~4 391 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~3 867 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Cessy, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 5 620 € / m² | 132 m² | 38 ventes | ~741 840 € (Maison 132 m²) |
| Appartement | 4 982 € / m² | 72 m² | 55 ventes | ~358 704 € (72 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Cessy ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 449 600 € (environ 4 982 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~35 968 € |
| Investissement total estimé | 485 568 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 192 € / mois (~39.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.89 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Cessy.
📊 Résultat estimé pour Cessy :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Cessy (01170) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Cessy | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Bage-dommartin | 01380 | 690 € / m² | 2 416 € / m² |
| Cize | 01250 | N/C / m² | 1 744 € / m² |
| Genouilleux | 01090 | 2 247 € / m² | 2 808 € / m² |
| Crozet | 01170 | 6 550 € / m² | 4 726 € / m² |
| Chavannes-sur-reyssouze | 01190 | 6 980 € / m² | 1 767 € / m² |
| Servas | 01960 | 1 667 € / m² | 2 582 € / m² |
| Saint-marcel-en-dombes | 01390 | 3 498 € / m² | 3 684 € / m² |
| Servignat | 01560 | N/C / m² | 1 464 € / m² |
| Villemotier | 01270 | 1 636 € / m² | 1 831 € / m² |
| Cleyzieu | 01230 | N/C / m² | 861 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.