Pour l'achat d'une maison standard de 94 m² à Gavrus (basé sur le prix moyen de 2 529 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 115 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 120 606 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Gavrus (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Calvados (14) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 237 726 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 714 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 407 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 239 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Gavrus, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 529 € / m² | 94 m² | 7 ventes | ~237 726 € (Maison 94 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Gavrus ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 202 320 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 186 € |
| Investissement total estimé | 218 506 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.03 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Gavrus.
📊 Résultat estimé pour Gavrus :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Gavrus (14210) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Gavrus | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Hermanville-sur-mer | 14880 | 3 358 € / m² | 3 222 € / m² |
| Drubec | 14130 | N/C / m² | 2 553 € / m² |
| Foulognes | 14240 | N/C / m² | 1 844 € / m² |
| Cuverville | 14840 | 2 788 € / m² | 2 564 € / m² |
| Varaville | 14390 | 5 233 € / m² | 5 008 € / m² |
| Seulline | 14260 | 2 485 € / m² | 1 672 € / m² |
| Falaise | 14700 | 2 520 € / m² | 1 917 € / m² |
| Versainville | 14700 | N/C / m² | 2 253 € / m² |
| Sannerville | 14940 | 1 833 € / m² | 2 284 € / m² |
| Feuguerolles-bully | 14320 | N/C / m² | 2 798 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.