Pour l'achat d'une maison standard de 96 m² à Houdan (basé sur le prix moyen de 3 375 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 520 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 164 375 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 56 m² à Houdan (basé sur le prix moyen de 3 658 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 961 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 103 926 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Yvelines (78) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 324 000 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 335 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 918 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 689 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Houdan, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 375 € / m² | 96 m² | 33 ventes | ~324 000 € (Maison 96 m²) |
| Appartement | 3 658 € / m² | 56 m² | 36 ventes | ~204 848 € (56 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Houdan ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 270 000 € (environ 3 658 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~21 600 € |
| Investissement total estimé | 291 600 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 344 € / mois (~29.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.65 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Houdan.
📊 Résultat estimé pour Houdan :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Houdan (78550) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Houdan | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Hauteville (la) | 78113 | N/C / m² | 3 265 € / m² |
| Rochefort-en-yvelines | 78730 | 3 205 € / m² | 2 695 € / m² |
| Fontenay Le Fleury | 78330 | 3 462 € / m² | 4 477 € / m² |
| Mareil-marly | 78750 | 4 896 € / m² | 5 719 € / m² |
| Limetz-villez | 78270 | N/C / m² | 2 490 € / m² |
| Clayes-sous-bois (les) | 78340 | 2 791 € / m² | 3 817 € / m² |
| Blaru | 78270 | 4 858 € / m² | 2 083 € / m² |
| Chapet | 78130 | N/C / m² | 3 082 € / m² |
| Bourdonne | 78113 | 5 025 € / m² | 2 745 € / m² |
| Chanteloup-les-vignes | 78570 | 2 667 € / m² | 3 274 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.