Pour l'achat d'une maison standard de 92 m² à Lamalou-les-bains (basé sur le prix moyen de 2 511 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 084 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 117 199 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 39 m² à Lamalou-les-bains (basé sur le prix moyen de 2 733 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 500 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 54 075 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Hérault (34) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 231 012 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 665 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 367 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 204 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Lamalou-les-bains, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 511 € / m² | 92 m² | 23 ventes | ~231 012 € (Maison 92 m²) |
| Appartement | 2 733 € / m² | 39 m² | 89 ventes | ~106 587 € (39 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Lamalou-les-bains ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 200 880 € (environ 2 733 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 070 € |
| Investissement total estimé | 216 950 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 752 € / mois (~21.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.69 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Lamalou-les-bains.
📊 Résultat estimé pour Lamalou-les-bains :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Lamalou-les-bains (34240) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Lamalou-les-bains | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-nazaire-de-pezan | 34400 | N/C / m² | 3 990 € / m² |
| Saint-aunes | 34130 | 4 158 € / m² | 3 901 € / m² |
| Ceilhes-et-rocozels | 34260 | N/C / m² | 691 € / m² |
| Nezignan-l Eveque | 34120 | 2 789 € / m² | 2 679 € / m² |
| Courniou | 34220 | 1 063 € / m² | 1 375 € / m² |
| Cers | 34420 | 2 491 € / m² | 2 237 € / m² |
| Caux | 34720 | 1 274 € / m² | 2 527 € / m² |
| La Salvetat-sur-agout | 34330 | 2 365 € / m² | 1 754 € / m² |
| Laroque | 34190 | 1 575 € / m² | 2 365 € / m² |
| Lattes | 34970 | 4 760 € / m² | 4 550 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.