Pour l'achat d'une maison standard de 107 m² à Langoiran (basé sur le prix moyen de 2 380 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 195 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 129 197 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 66 m² à Langoiran (basé sur le prix moyen de 6 512 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 016 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 218 047 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Gironde (33) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 254 660 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 836 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 507 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 327 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Langoiran, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 380 € / m² | 107 m² | 28 ventes | ~254 660 € (Maison 107 m²) |
| Appartement | 6 512 € / m² | 66 m² | 12 ventes | ~429 792 € (66 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Langoiran ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 190 400 € (environ 6 512 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~15 232 € |
| Investissement total estimé | 205 632 € |
| Loyer mensuel estimé | 4 168 € / mois (~52.1 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 24.32 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Langoiran.
📊 Résultat estimé pour Langoiran :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Langoiran (33550) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Langoiran | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Pellegrue | 33790 | N/C / m² | 1 312 € / m² |
| Saint-aignan | 33126 | N/C / m² | 2 121 € / m² |
| Pessac | 33600 | 3 529 € / m² | 3 855 € / m² |
| Bourg | 33710 | 1 612 € / m² | 2 093 € / m² |
| Ares | 33740 | 5 152 € / m² | 4 561 € / m² |
| Perissac | 33240 | 3 857 € / m² | 1 899 € / m² |
| Sauveterre-de-guyenne | 33540 | 1 767 € / m² | 1 279 € / m² |
| Verdelais | 33490 | 2 923 € / m² | 1 806 € / m² |
| Sigalens | 33690 | N/C / m² | 1 261 € / m² |
| Gours | 33660 | N/C / m² | 1 792 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.