Pour l'achat d'une maison standard de 102 m² à Lavars (basé sur le prix moyen de 2 395 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 146 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 123 936 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Lavars (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Isère (38) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 244 290 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 761 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 446 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 273 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Lavars, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 395 € / m² | 102 m² | 2 ventes | ~244 290 € (Maison 102 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Lavars ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 191 600 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~15 328 € |
| Investissement total estimé | 206 928 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.42 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Lavars.
📊 Résultat estimé pour Lavars :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Lavars (38710) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Lavars | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Marcieu | 38350 | N/C / m² | 3 089 € / m² |
| Chanteperier | 38740 | N/C / m² | 1 501 € / m² |
| Saint-clair-de-la-tour | 38110 | 2 130 € / m² | 2 377 € / m² |
| Cremieu | 38460 | 2 577 € / m² | 3 235 € / m² |
| Noyarey | 38360 | 2 502 € / m² | 3 226 € / m² |
| Le Passage | 38490 | N/C / m² | 2 200 € / m² |
| Panossas | 38460 | N/C / m² | 2 885 € / m² |
| Saint-romans | 38160 | 1 646 € / m² | 2 249 € / m² |
| Livet-et-gavet | 38220 | 2 020 € / m² | 1 387 € / m² |
| Charette | 38390 | N/C / m² | 2 340 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.