Pour l'achat d'une maison standard de 99 m² à Montoir-de-bretagne (basé sur le prix moyen de 2 485 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 154 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 124 811 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 47 m² à Montoir-de-bretagne (basé sur le prix moyen de 2 638 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 582 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 62 902 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Loire-Atlantique (44) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 246 015 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 773 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 456 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 282 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Montoir-de-bretagne, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 485 € / m² | 99 m² | 78 ventes | ~246 015 € (Maison 99 m²) |
| Appartement | 2 638 € / m² | 47 m² | 28 ventes | ~123 986 € (47 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Montoir-de-bretagne ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 198 800 € (environ 2 638 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~15 904 € |
| Investissement total estimé | 214 704 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 688 € / mois (~21.1 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.43 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Montoir-de-bretagne.
📊 Résultat estimé pour Montoir-de-bretagne :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Montoir-de-bretagne (44550) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Montoir-de-bretagne | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Bouee | 44260 | N/C / m² | 2 227 € / m² |
| Noyal-sur-brutz | 44110 | N/C / m² | 1 767 € / m² |
| Le Pouliguen | 44510 | 5 276 € / m² | 5 422 € / m² |
| Mesanger | 44522 | 2 750 € / m² | 2 266 € / m² |
| Bouaye | 44830 | 3 224 € / m² | 2 998 € / m² |
| Loireauxence | 44370 | 2 682 € / m² | 1 651 € / m² |
| Batz-sur-mer | 44740 | 5 048 € / m² | 4 651 € / m² |
| Geneston | 44140 | 2 286 € / m² | 2 530 € / m² |
| Mouais | 44590 | N/C / m² | 1 750 € / m² |
| Thouare-sur-loire | 44470 | 3 245 € / m² | 3 219 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.