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Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 99 102,72 € / mois | 84 565,28 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 67 929,34 € / mois | 151 556,24 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 52 619,33 € / mois | 231 827,84 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 43 499,22 € / mois | 316 053,20 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 33 730,94 € / mois | 539 498,96 € |
* Taux estimé : ne peux etre pris comme référence
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 99 102,72 € | 300 311 € / mois | 283 151 € / mois |
| 3 ans | 67 929,34 € | 205 846 € / mois | 194 084 € / mois |
| 5 ans | 43 499,22 € | 131 816 € / mois | 124 283 € / mois |
| 7 ans | 33 730,94 € | 102 215 € / mois | 96 374 € / mois |
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 2 293 900,00 € | 9 557,92 € | 33 730,80 € | 688,17 € | 43 976,89 € |
| Mois 2 | 2 260 169,20 € | 9 417,37 € | 33 871,35 € | 688,17 € | 43 976,89 € |
| Mois 3 | 2 226 297,85 € | 9 276,24 € | 34 012,48 € | 688,17 € | 43 976,89 € |
| Mois 4 | 2 192 285,37 € | 9 134,52 € | 34 154,20 € | 688,17 € | 43 976,89 € |
| Mois 5 | 2 158 131,17 € | 8 992,21 € | 34 296,51 € | 688,17 € | 43 976,89 € |
| Mois 6 | 2 123 834,66 € | 8 849,31 € | 34 439,41 € | 688,17 € | 43 976,89 € |
| Mois 7 | 2 089 395,25 € | 8 705,81 € | 34 582,91 € | 688,17 € | 43 976,89 € |
| Mois 8 | 2 054 812,34 € | 8 561,72 € | 34 727,00 € | 688,17 € | 43 976,89 € |
| Mois 9 | 2 020 085,34 € | 8 417,02 € | 34 871,70 € | 688,17 € | 43 976,89 € |
| Mois 10 | 1 985 213,64 € | 8 271,72 € | 35 017,00 € | 688,17 € | 43 976,89 € |
| Mois 11 | 1 950 196,64 € | 8 125,82 € | 35 162,90 € | 688,17 € | 43 976,89 € |
| Mois 12 | 1 915 033,74 € | 7 979,31 € | 35 309,41 € | 688,17 € | 43 976,89 € |
| Mois 13 | 1 879 724,33 € | 7 832,18 € | 35 456,54 € | 688,17 € | 43 976,89 € |
| Mois 14 | 1 844 267,79 € | 7 684,45 € | 35 604,27 € | 688,17 € | 43 976,89 € |
| Mois 15 | 1 808 663,52 € | 7 536,10 € | 35 752,62 € | 688,17 € | 43 976,89 € |
| Mois 16 | 1 772 910,90 € | 7 387,13 € | 35 901,59 € | 688,17 € | 43 976,89 € |
| Mois 17 | 1 737 009,31 € | 7 237,54 € | 36 051,18 € | 688,17 € | 43 976,89 € |
| Mois 18 | 1 700 958,13 € | 7 087,33 € | 36 201,39 € | 688,17 € | 43 976,89 € |
| Mois 19 | 1 664 756,74 € | 6 936,49 € | 36 352,23 € | 688,17 € | 43 976,89 € |
| Mois 20 | 1 628 404,51 € | 6 785,02 € | 36 503,70 € | 688,17 € | 43 976,89 € |
| Mois 21 | 1 591 900,81 € | 6 632,92 € | 36 655,80 € | 688,17 € | 43 976,89 € |
| Mois 22 | 1 555 245,01 € | 6 480,19 € | 36 808,53 € | 688,17 € | 43 976,89 € |
| Mois 23 | 1 518 436,48 € | 6 326,82 € | 36 961,90 € | 688,17 € | 43 976,89 € |
| Mois 24 | 1 481 474,58 € | 6 172,81 € | 37 115,91 € | 688,17 € | 43 976,89 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 2 293 900 €, présenter un apport d'au moins 229 390 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.