Pour l'achat d'une maison standard de 96 m² à Cogolin (basé sur le prix moyen de 5 769 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 598 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 280 972 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 50 m² à Cogolin (basé sur le prix moyen de 4 754 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 115 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 120 592 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Var (83) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 553 824 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 992 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~3 278 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 887 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Cogolin, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 5 769 € / m² | 96 m² | 95 ventes | ~553 824 € (Maison 96 m²) |
| Appartement | 4 754 € / m² | 50 m² | 220 ventes | ~237 700 € (50 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Cogolin ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 461 520 € (environ 4 754 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~36 922 € |
| Investissement total estimé | 498 442 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 040 € / mois (~38 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.32 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Cogolin.
📊 Résultat estimé pour Cogolin :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Cogolin (83310) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Cogolin | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Hyeres | 83400 | 4 229 € / m² | 5 733 € / m² |
| Sollies-toucas | 83210 | 2 908 € / m² | 4 271 € / m² |
| Comps-sur-artuby | 83840 | 4 808 € / m² | 2 440 € / m² |
| Saint-zacharie | 83640 | 3 578 € / m² | 4 227 € / m² |
| Flayosc | 83780 | 2 106 € / m² | 3 652 € / m² |
| St Maximin La Ste Baume | 83470 | 4 045 € / m² | 3 948 € / m² |
| Rougiers | 83170 | 3 278 € / m² | 3 022 € / m² |
| Ollieres | 83470 | 5 132 € / m² | 3 495 € / m² |
| Baudinard-sur-verdon | 83630 | N/C / m² | 2 813 € / m² |
| Cuers | 83390 | 3 656 € / m² | 3 779 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.