Pour l'achat d'une maison standard de 96 m² à Houilles (basé sur le prix moyen de 5 286 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 381 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 257 448 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 57 m² à Houilles (basé sur le prix moyen de 4 567 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 221 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 132 068 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Yvelines (78) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 507 456 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 658 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~3 003 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 645 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Houilles, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 5 286 € / m² | 96 m² | 193 ventes | ~507 456 € (Maison 96 m²) |
| Appartement | 4 567 € / m² | 57 m² | 264 ventes | ~260 319 € (57 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Houilles ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 422 880 € (environ 4 567 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~33 830 € |
| Investissement total estimé | 456 710 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 920 € / mois (~36.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.67 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Houilles.
📊 Résultat estimé pour Houilles :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Houilles (78800) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Houilles | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Mareil-marly | 78750 | 4 896 € / m² | 5 719 € / m² |
| Garancieres | 78890 | 4 125 € / m² | 3 297 € / m² |
| Boinville-en-mantois | 78930 | N/C / m² | 2 403 € / m² |
| Morainvilliers | 78630 | 4 247 € / m² | 3 887 € / m² |
| Boinvilliers | 78200 | N/C / m² | 2 652 € / m² |
| Raizeux | 78125 | N/C / m² | 2 792 € / m² |
| Vaux-sur-seine | 78740 | 3 665 € / m² | 3 248 € / m² |
| Favrieux | 78200 | N/C / m² | 3 324 € / m² |
| Lainville-en-vexin | 78440 | N/C / m² | 2 692 € / m² |
| Evecquemont | 78740 | 2 500 € / m² | 3 405 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.