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Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 33 650,60 € / mois | 28 714,40 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 23 065,59 € / mois | 51 461,24 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 17 867,04 € / mois | 78 717,92 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 14 770,28 € / mois | 107 316,80 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 11 453,43 € / mois | 183 188,12 € |
* Taux estimé : ne peux etre pris comme référence
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 33 650,60 € | 101 972 € / mois | 96 145 € / mois |
| 3 ans | 23 065,59 € | 69 896 € / mois | 65 902 € / mois |
| 5 ans | 14 770,28 € | 44 758 € / mois | 42 201 € / mois |
| 7 ans | 11 453,43 € | 34 707 € / mois | 32 724 € / mois |
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 778 900,00 € | 3 245,42 € | 11 453,38 € | 233,67 € | 14 932,47 € |
| Mois 2 | 767 446,62 € | 3 197,69 € | 11 501,11 € | 233,67 € | 14 932,47 € |
| Mois 3 | 755 945,51 € | 3 149,77 € | 11 549,03 € | 233,67 € | 14 932,47 € |
| Mois 4 | 744 396,48 € | 3 101,65 € | 11 597,15 € | 233,67 € | 14 932,47 € |
| Mois 5 | 732 799,33 € | 3 053,33 € | 11 645,47 € | 233,67 € | 14 932,47 € |
| Mois 6 | 721 153,86 € | 3 004,81 € | 11 693,99 € | 233,67 € | 14 932,47 € |
| Mois 7 | 709 459,87 € | 2 956,08 € | 11 742,72 € | 233,67 € | 14 932,47 € |
| Mois 8 | 697 717,15 € | 2 907,15 € | 11 791,65 € | 233,67 € | 14 932,47 € |
| Mois 9 | 685 925,50 € | 2 858,02 € | 11 840,78 € | 233,67 € | 14 932,47 € |
| Mois 10 | 674 084,72 € | 2 808,69 € | 11 890,11 € | 233,67 € | 14 932,47 € |
| Mois 11 | 662 194,61 € | 2 759,14 € | 11 939,66 € | 233,67 € | 14 932,47 € |
| Mois 12 | 650 254,95 € | 2 709,40 € | 11 989,40 € | 233,67 € | 14 932,47 € |
| Mois 13 | 638 265,55 € | 2 659,44 € | 12 039,36 € | 233,67 € | 14 932,47 € |
| Mois 14 | 626 226,19 € | 2 609,28 € | 12 089,52 € | 233,67 € | 14 932,47 € |
| Mois 15 | 614 136,67 € | 2 558,90 € | 12 139,90 € | 233,67 € | 14 932,47 € |
| Mois 16 | 601 996,77 € | 2 508,32 € | 12 190,48 € | 233,67 € | 14 932,47 € |
| Mois 17 | 589 806,29 € | 2 457,53 € | 12 241,27 € | 233,67 € | 14 932,47 € |
| Mois 18 | 577 565,02 € | 2 406,52 € | 12 292,28 € | 233,67 € | 14 932,47 € |
| Mois 19 | 565 272,74 € | 2 355,30 € | 12 343,50 € | 233,67 € | 14 932,47 € |
| Mois 20 | 552 929,24 € | 2 303,87 € | 12 394,93 € | 233,67 € | 14 932,47 € |
| Mois 21 | 540 534,31 € | 2 252,23 € | 12 446,57 € | 233,67 € | 14 932,47 € |
| Mois 22 | 528 087,74 € | 2 200,37 € | 12 498,43 € | 233,67 € | 14 932,47 € |
| Mois 23 | 515 589,31 € | 2 148,29 € | 12 550,51 € | 233,67 € | 14 932,47 € |
| Mois 24 | 503 038,80 € | 2 096,00 € | 12 602,80 € | 233,67 € | 14 932,47 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 778 900 €, présenter un apport d'au moins 77 890 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.