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Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 34 082,63 € / mois | 29 083,12 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 23 361,72 € / mois | 52 121,92 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 18 096,42 € / mois | 79 728,16 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 14 959,91 € / mois | 108 694,60 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 11 600,48 € / mois | 185 540,32 € |
* Taux estimé : ne peux etre pris comme référence
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 34 082,63 € | 103 281 € / mois | 97 379 € / mois |
| 3 ans | 23 361,72 € | 70 793 € / mois | 66 748 € / mois |
| 5 ans | 14 959,91 € | 45 333 € / mois | 42 743 € / mois |
| 7 ans | 11 600,48 € | 35 153 € / mois | 33 144 € / mois |
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 788 900,00 € | 3 287,08 € | 11 600,44 € | 236,67 € | 15 124,19 € |
| Mois 2 | 777 299,56 € | 3 238,75 € | 11 648,77 € | 236,67 € | 15 124,19 € |
| Mois 3 | 765 650,79 € | 3 190,21 € | 11 697,31 € | 236,67 € | 15 124,19 € |
| Mois 4 | 753 953,48 € | 3 141,47 € | 11 746,05 € | 236,67 € | 15 124,19 € |
| Mois 5 | 742 207,43 € | 3 092,53 € | 11 794,99 € | 236,67 € | 15 124,19 € |
| Mois 6 | 730 412,44 € | 3 043,39 € | 11 844,13 € | 236,67 € | 15 124,19 € |
| Mois 7 | 718 568,31 € | 2 994,03 € | 11 893,49 € | 236,67 € | 15 124,19 € |
| Mois 8 | 706 674,82 € | 2 944,48 € | 11 943,04 € | 236,67 € | 15 124,19 € |
| Mois 9 | 694 731,78 € | 2 894,72 € | 11 992,80 € | 236,67 € | 15 124,19 € |
| Mois 10 | 682 738,98 € | 2 844,75 € | 12 042,77 € | 236,67 € | 15 124,19 € |
| Mois 11 | 670 696,21 € | 2 794,57 € | 12 092,95 € | 236,67 € | 15 124,19 € |
| Mois 12 | 658 603,26 € | 2 744,18 € | 12 143,34 € | 236,67 € | 15 124,19 € |
| Mois 13 | 646 459,92 € | 2 693,58 € | 12 193,94 € | 236,67 € | 15 124,19 € |
| Mois 14 | 634 265,98 € | 2 642,77 € | 12 244,75 € | 236,67 € | 15 124,19 € |
| Mois 15 | 622 021,23 € | 2 591,76 € | 12 295,76 € | 236,67 € | 15 124,19 € |
| Mois 16 | 609 725,47 € | 2 540,52 € | 12 347,00 € | 236,67 € | 15 124,19 € |
| Mois 17 | 597 378,47 € | 2 489,08 € | 12 398,44 € | 236,67 € | 15 124,19 € |
| Mois 18 | 584 980,03 € | 2 437,42 € | 12 450,10 € | 236,67 € | 15 124,19 € |
| Mois 19 | 572 529,93 € | 2 385,54 € | 12 501,98 € | 236,67 € | 15 124,19 € |
| Mois 20 | 560 027,95 € | 2 333,45 € | 12 554,07 € | 236,67 € | 15 124,19 € |
| Mois 21 | 547 473,88 € | 2 281,14 € | 12 606,38 € | 236,67 € | 15 124,19 € |
| Mois 22 | 534 867,50 € | 2 228,61 € | 12 658,91 € | 236,67 € | 15 124,19 € |
| Mois 23 | 522 208,59 € | 2 175,87 € | 12 711,65 € | 236,67 € | 15 124,19 € |
| Mois 24 | 509 496,94 € | 2 122,90 € | 12 764,62 € | 236,67 € | 15 124,19 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 788 900 €, présenter un apport d'au moins 78 890 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.