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Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 41 859,12 € / mois | 35 718,88 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 28 692,07 € / mois | 64 014,52 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 22 225,41 € / mois | 97 919,68 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 18 373,25 € / mois | 133 495,00 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 14 247,31 € / mois | 227 874,04 € |
* Taux estimé : ne peux etre pris comme référence
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 41 859,12 € | 126 846 € / mois | 119 597 € / mois |
| 3 ans | 28 692,07 € | 86 946 € / mois | 81 977 € / mois |
| 5 ans | 18 373,25 € | 55 677 € / mois | 52 495 € / mois |
| 7 ans | 14 247,31 € | 43 174 € / mois | 40 707 € / mois |
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 968 900,00 € | 4 037,08 € | 14 247,26 € | 290,67 € | 18 575,01 € |
| Mois 2 | 954 652,74 € | 3 977,72 € | 14 306,62 € | 290,67 € | 18 575,01 € |
| Mois 3 | 940 346,12 € | 3 918,11 € | 14 366,23 € | 290,67 € | 18 575,01 € |
| Mois 4 | 925 979,89 € | 3 858,25 € | 14 426,09 € | 290,67 € | 18 575,01 € |
| Mois 5 | 911 553,80 € | 3 798,14 € | 14 486,20 € | 290,67 € | 18 575,01 € |
| Mois 6 | 897 067,60 € | 3 737,78 € | 14 546,56 € | 290,67 € | 18 575,01 € |
| Mois 7 | 882 521,04 € | 3 677,17 € | 14 607,17 € | 290,67 € | 18 575,01 € |
| Mois 8 | 867 913,87 € | 3 616,31 € | 14 668,03 € | 290,67 € | 18 575,01 € |
| Mois 9 | 853 245,84 € | 3 555,19 € | 14 729,15 € | 290,67 € | 18 575,01 € |
| Mois 10 | 838 516,69 € | 3 493,82 € | 14 790,52 € | 290,67 € | 18 575,01 € |
| Mois 11 | 823 726,17 € | 3 432,19 € | 14 852,15 € | 290,67 € | 18 575,01 € |
| Mois 12 | 808 874,02 € | 3 370,31 € | 14 914,03 € | 290,67 € | 18 575,01 € |
| Mois 13 | 793 959,99 € | 3 308,17 € | 14 976,17 € | 290,67 € | 18 575,01 € |
| Mois 14 | 778 983,82 € | 3 245,77 € | 15 038,57 € | 290,67 € | 18 575,01 € |
| Mois 15 | 763 945,25 € | 3 183,11 € | 15 101,23 € | 290,67 € | 18 575,01 € |
| Mois 16 | 748 844,02 € | 3 120,18 € | 15 164,16 € | 290,67 € | 18 575,01 € |
| Mois 17 | 733 679,86 € | 3 057,00 € | 15 227,34 € | 290,67 € | 18 575,01 € |
| Mois 18 | 718 452,52 € | 2 993,55 € | 15 290,79 € | 290,67 € | 18 575,01 € |
| Mois 19 | 703 161,73 € | 2 929,84 € | 15 354,50 € | 290,67 € | 18 575,01 € |
| Mois 20 | 687 807,23 € | 2 865,86 € | 15 418,48 € | 290,67 € | 18 575,01 € |
| Mois 21 | 672 388,75 € | 2 801,62 € | 15 482,72 € | 290,67 € | 18 575,01 € |
| Mois 22 | 656 906,03 € | 2 737,11 € | 15 547,23 € | 290,67 € | 18 575,01 € |
| Mois 23 | 641 358,80 € | 2 672,33 € | 15 612,01 € | 290,67 € | 18 575,01 € |
| Mois 24 | 625 746,79 € | 2 607,28 € | 15 677,06 € | 290,67 € | 18 575,01 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 968 900 €, présenter un apport d'au moins 96 890 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.