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Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 42 291,14 € / mois | 36 087,36 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 28 988,20 € / mois | 64 675,20 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 22 454,80 € / mois | 98 930,40 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 18 562,88 € / mois | 134 872,80 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 14 394,36 € / mois | 230 226,24 € |
* Taux estimé : ne peux etre pris comme référence
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 42 291,14 € | 128 155 € / mois | 120 832 € / mois |
| 3 ans | 28 988,20 € | 87 843 € / mois | 82 823 € / mois |
| 5 ans | 18 562,88 € | 56 251 € / mois | 53 037 € / mois |
| 7 ans | 14 394,36 € | 43 619 € / mois | 41 127 € / mois |
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 978 900,00 € | 4 078,75 € | 14 394,30 € | 293,67 € | 18 766,72 € |
| Mois 2 | 964 505,70 € | 4 018,77 € | 14 454,28 € | 293,67 € | 18 766,72 € |
| Mois 3 | 950 051,42 € | 3 958,55 € | 14 514,50 € | 293,67 € | 18 766,72 € |
| Mois 4 | 935 536,92 € | 3 898,07 € | 14 574,98 € | 293,67 € | 18 766,72 € |
| Mois 5 | 920 961,94 € | 3 837,34 € | 14 635,71 € | 293,67 € | 18 766,72 € |
| Mois 6 | 906 326,23 € | 3 776,36 € | 14 696,69 € | 293,67 € | 18 766,72 € |
| Mois 7 | 891 629,54 € | 3 715,12 € | 14 757,93 € | 293,67 € | 18 766,72 € |
| Mois 8 | 876 871,61 € | 3 653,63 € | 14 819,42 € | 293,67 € | 18 766,72 € |
| Mois 9 | 862 052,19 € | 3 591,88 € | 14 881,17 € | 293,67 € | 18 766,72 € |
| Mois 10 | 847 171,02 € | 3 529,88 € | 14 943,17 € | 293,67 € | 18 766,72 € |
| Mois 11 | 832 227,85 € | 3 467,62 € | 15 005,43 € | 293,67 € | 18 766,72 € |
| Mois 12 | 817 222,42 € | 3 405,09 € | 15 067,96 € | 293,67 € | 18 766,72 € |
| Mois 13 | 802 154,46 € | 3 342,31 € | 15 130,74 € | 293,67 € | 18 766,72 € |
| Mois 14 | 787 023,72 € | 3 279,27 € | 15 193,78 € | 293,67 € | 18 766,72 € |
| Mois 15 | 771 829,94 € | 3 215,96 € | 15 257,09 € | 293,67 € | 18 766,72 € |
| Mois 16 | 756 572,85 € | 3 152,39 € | 15 320,66 € | 293,67 € | 18 766,72 € |
| Mois 17 | 741 252,19 € | 3 088,55 € | 15 384,50 € | 293,67 € | 18 766,72 € |
| Mois 18 | 725 867,69 € | 3 024,45 € | 15 448,60 € | 293,67 € | 18 766,72 € |
| Mois 19 | 710 419,09 € | 2 960,08 € | 15 512,97 € | 293,67 € | 18 766,72 € |
| Mois 20 | 694 906,12 € | 2 895,44 € | 15 577,61 € | 293,67 € | 18 766,72 € |
| Mois 21 | 679 328,51 € | 2 830,54 € | 15 642,51 € | 293,67 € | 18 766,72 € |
| Mois 22 | 663 686,00 € | 2 765,36 € | 15 707,69 € | 293,67 € | 18 766,72 € |
| Mois 23 | 647 978,31 € | 2 699,91 € | 15 773,14 € | 293,67 € | 18 766,72 € |
| Mois 24 | 632 205,17 € | 2 634,19 € | 15 838,86 € | 293,67 € | 18 766,72 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 978 900 €, présenter un apport d'au moins 97 890 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.