Pour l'achat d'une maison standard de 100 m² à Arnas (basé sur le prix moyen de 2 992 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 404 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 151 793 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 80 m² à Arnas (basé sur le prix moyen de 3 304 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 240 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 134 098 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Rhône (69) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 299 200 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 157 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 771 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 560 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Arnas, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 992 € / m² | 100 m² | 40 ventes | ~299 200 € (Maison 100 m²) |
| Appartement | 3 304 € / m² | 80 m² | 18 ventes | ~264 320 € (80 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Arnas ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 239 360 € (environ 3 304 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~19 149 € |
| Investissement total estimé | 258 509 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 112 € / mois (~26.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.8 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Arnas.
📊 Résultat estimé pour Arnas :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Arnas (69400) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Arnas | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Riverie | 69440 | 1 774 € / m² | 1 444 € / m² |
| Lyon 8eme | 69008 | 3 902 € / m² | 4 475 € / m² |
| Sathonay-camp | 69580 | 3 674 € / m² | 4 118 € / m² |
| Morance | 69480 | 3 602 € / m² | 3 750 € / m² |
| Sourcieux-les-mines | 69210 | 1 998 € / m² | 3 374 € / m² |
| Chevinay | 69210 | N/C / m² | 3 027 € / m² |
| Cogny | 69640 | 1 773 € / m² | 3 313 € / m² |
| Treves | 69420 | 2 607 € / m² | 3 111 € / m² |
| Loire-sur-rhone | 69700 | 3 418 € / m² | 2 575 € / m² |
| Montromant | 69610 | 584 € / m² | 1 947 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.