Pour l'achat d'une maison standard de 117 m² à Rosieres-aux-salines (basé sur le prix moyen de 1 895 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 040 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 112 483 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 73 m² à Rosieres-aux-salines (basé sur le prix moyen de 2 256 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 773 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 83 551 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Meurthe-et-Moselle (54) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 221 715 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 598 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 312 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 156 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Rosieres-aux-salines, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 895 € / m² | 117 m² | 36 ventes | ~221 715 € (Maison 117 m²) |
| Appartement | 2 256 € / m² | 73 m² | 11 ventes | ~164 688 € (73 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Rosieres-aux-salines ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 151 600 € (environ 2 256 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~12 128 € |
| Investissement total estimé | 163 728 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 440 € / mois (~18 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.55 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Rosieres-aux-salines.
📊 Résultat estimé pour Rosieres-aux-salines :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Rosieres-aux-salines (54110) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Rosieres-aux-salines | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Tiercelet | 54190 | 2 301 € / m² | 2 159 € / m² |
| Gorcy | 54730 | 1 797 € / m² | 2 680 € / m² |
| Saulnes | 54650 | 547 € / m² | 2 131 € / m² |
| Mont-sur-meurthe | 54360 | 1 847 € / m² | 1 788 € / m² |
| Einvaux | 54360 | 1 486 € / m² | 1 404 € / m² |
| Reherrey | 54120 | N/C / m² | 3 613 € / m² |
| Labry | 54800 | 1 248 € / m² | 2 045 € / m² |
| Germiny | 54170 | 2 478 € / m² | 1 245 € / m² |
| Bainville-sur-madon | 54550 | 3 443 € / m² | 1 838 € / m² |
| Embermenil | 54370 | N/C / m² | 1 489 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.