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Pour un financement de 5 355 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 231 350,58 € / mois | 197 413,92 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 158 577,81 € / mois | 353 801,16 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 122 837,30 € / mois | 541 190,40 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 101 546,86 € / mois | 737 811,60 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 78 743,26 € / mois | 1 259 433,84 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 231 350,58 € | 701 062 € / mois | 661 002 € / mois |
| 3 ans | 158 577,81 € | 480 539 € / mois | 453 079 € / mois |
| 5 ans | 101 546,86 € | 307 718 € / mois | 290 134 € / mois |
| 7 ans | 78 743,26 € | 238 616 € / mois | 224 981 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 5 355 000,00 € | 22 312,50 € | 78 742,96 € | 1 606,50 € | 102 661,96 € |
| Mois 2 | 5 276 257,04 € | 21 984,40 € | 79 071,06 € | 1 606,50 € | 102 661,96 € |
| Mois 3 | 5 197 185,98 € | 21 654,94 € | 79 400,52 € | 1 606,50 € | 102 661,96 € |
| Mois 4 | 5 117 785,46 € | 21 324,11 € | 79 731,35 € | 1 606,50 € | 102 661,96 € |
| Mois 5 | 5 038 054,11 € | 20 991,89 € | 80 063,57 € | 1 606,50 € | 102 661,96 € |
| Mois 6 | 4 957 990,54 € | 20 658,29 € | 80 397,17 € | 1 606,50 € | 102 661,96 € |
| Mois 7 | 4 877 593,37 € | 20 323,31 € | 80 732,15 € | 1 606,50 € | 102 661,96 € |
| Mois 8 | 4 796 861,22 € | 19 986,92 € | 81 068,54 € | 1 606,50 € | 102 661,96 € |
| Mois 9 | 4 715 792,68 € | 19 649,14 € | 81 406,32 € | 1 606,50 € | 102 661,96 € |
| Mois 10 | 4 634 386,36 € | 19 309,94 € | 81 745,52 € | 1 606,50 € | 102 661,96 € |
| Mois 11 | 4 552 640,84 € | 18 969,34 € | 82 086,12 € | 1 606,50 € | 102 661,96 € |
| Mois 12 | 4 470 554,72 € | 18 627,31 € | 82 428,15 € | 1 606,50 € | 102 661,96 € |
| Mois 13 | 4 388 126,57 € | 18 283,86 € | 82 771,60 € | 1 606,50 € | 102 661,96 € |
| Mois 14 | 4 305 354,97 € | 17 938,98 € | 83 116,48 € | 1 606,50 € | 102 661,96 € |
| Mois 15 | 4 222 238,49 € | 17 592,66 € | 83 462,80 € | 1 606,50 € | 102 661,96 € |
| Mois 16 | 4 138 775,69 € | 17 244,90 € | 83 810,56 € | 1 606,50 € | 102 661,96 € |
| Mois 17 | 4 054 965,13 € | 16 895,69 € | 84 159,77 € | 1 606,50 € | 102 661,96 € |
| Mois 18 | 3 970 805,36 € | 16 545,02 € | 84 510,44 € | 1 606,50 € | 102 661,96 € |
| Mois 19 | 3 886 294,92 € | 16 192,90 € | 84 862,56 € | 1 606,50 € | 102 661,96 € |
| Mois 20 | 3 801 432,36 € | 15 839,30 € | 85 216,16 € | 1 606,50 € | 102 661,96 € |
| Mois 21 | 3 716 216,20 € | 15 484,23 € | 85 571,23 € | 1 606,50 € | 102 661,96 € |
| Mois 22 | 3 630 644,97 € | 15 127,69 € | 85 927,77 € | 1 606,50 € | 102 661,96 € |
| Mois 23 | 3 544 717,20 € | 14 769,66 € | 86 285,80 € | 1 606,50 € | 102 661,96 € |
| Mois 24 | 3 458 431,40 € | 14 410,13 € | 86 645,33 € | 1 606,50 € | 102 661,96 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 5 355 000 €, présenter un apport d'au moins 535 500 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.