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Pour un financement de 5 785 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 249 927,75 € / mois | 213 266,00 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 171 311,42 € / mois | 382 211,12 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 132 700,99 € / mois | 584 647,52 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 109 700,95 € / mois | 797 057,00 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 85 066,25 € / mois | 1 360 565,00 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 249 927,75 € | 757 357 € / mois | 714 079 € / mois |
| 3 ans | 171 311,42 € | 519 126 € / mois | 489 461 € / mois |
| 5 ans | 109 700,95 € | 332 427 € / mois | 313 431 € / mois |
| 7 ans | 85 066,25 € | 257 777 € / mois | 243 046 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 5 785 000,00 € | 24 104,17 € | 85 065,92 € | 1 735,50 € | 110 905,59 € |
| Mois 2 | 5 699 934,08 € | 23 749,73 € | 85 420,36 € | 1 735,50 € | 110 905,59 € |
| Mois 3 | 5 614 513,72 € | 23 393,81 € | 85 776,28 € | 1 735,50 € | 110 905,59 € |
| Mois 4 | 5 528 737,44 € | 23 036,41 € | 86 133,68 € | 1 735,50 € | 110 905,59 € |
| Mois 5 | 5 442 603,76 € | 22 677,52 € | 86 492,57 € | 1 735,50 € | 110 905,59 € |
| Mois 6 | 5 356 111,19 € | 22 317,13 € | 86 852,96 € | 1 735,50 € | 110 905,59 € |
| Mois 7 | 5 269 258,23 € | 21 955,24 € | 87 214,85 € | 1 735,50 € | 110 905,59 € |
| Mois 8 | 5 182 043,38 € | 21 591,85 € | 87 578,24 € | 1 735,50 € | 110 905,59 € |
| Mois 9 | 5 094 465,14 € | 21 226,94 € | 87 943,15 € | 1 735,50 € | 110 905,59 € |
| Mois 10 | 5 006 521,99 € | 20 860,51 € | 88 309,58 € | 1 735,50 € | 110 905,59 € |
| Mois 11 | 4 918 212,41 € | 20 492,55 € | 88 677,54 € | 1 735,50 € | 110 905,59 € |
| Mois 12 | 4 829 534,87 € | 20 123,06 € | 89 047,03 € | 1 735,50 € | 110 905,59 € |
| Mois 13 | 4 740 487,84 € | 19 752,03 € | 89 418,06 € | 1 735,50 € | 110 905,59 € |
| Mois 14 | 4 651 069,78 € | 19 379,46 € | 89 790,63 € | 1 735,50 € | 110 905,59 € |
| Mois 15 | 4 561 279,15 € | 19 005,33 € | 90 164,76 € | 1 735,50 € | 110 905,59 € |
| Mois 16 | 4 471 114,39 € | 18 629,64 € | 90 540,45 € | 1 735,50 € | 110 905,59 € |
| Mois 17 | 4 380 573,94 € | 18 252,39 € | 90 917,70 € | 1 735,50 € | 110 905,59 € |
| Mois 18 | 4 289 656,24 € | 17 873,57 € | 91 296,52 € | 1 735,50 € | 110 905,59 € |
| Mois 19 | 4 198 359,72 € | 17 493,17 € | 91 676,92 € | 1 735,50 € | 110 905,59 € |
| Mois 20 | 4 106 682,80 € | 17 111,18 € | 92 058,91 € | 1 735,50 € | 110 905,59 € |
| Mois 21 | 4 014 623,89 € | 16 727,60 € | 92 442,49 € | 1 735,50 € | 110 905,59 € |
| Mois 22 | 3 922 181,40 € | 16 342,42 € | 92 827,67 € | 1 735,50 € | 110 905,59 € |
| Mois 23 | 3 829 353,73 € | 15 955,64 € | 93 214,45 € | 1 735,50 € | 110 905,59 € |
| Mois 24 | 3 736 139,28 € | 15 567,25 € | 93 602,84 € | 1 735,50 € | 110 905,59 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 5 785 000 €, présenter un apport d'au moins 578 500 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.