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Pour un financement de 5 787 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 250 014,15 € / mois | 213 339,60 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 171 370,64 € / mois | 382 343,04 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 132 746,87 € / mois | 584 849,76 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 109 738,88 € / mois | 797 332,80 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 85 095,66 € / mois | 1 361 035,44 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 250 014,15 € | 757 619 € / mois | 714 326 € / mois |
| 3 ans | 171 370,64 € | 519 305 € / mois | 489 630 € / mois |
| 5 ans | 109 738,88 € | 332 542 € / mois | 313 540 € / mois |
| 7 ans | 85 095,66 € | 257 866 € / mois | 243 130 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 5 787 000,00 € | 24 112,50 € | 85 095,33 € | 1 736,10 € | 110 943,93 € |
| Mois 2 | 5 701 904,67 € | 23 757,94 € | 85 449,89 € | 1 736,10 € | 110 943,93 € |
| Mois 3 | 5 616 454,78 € | 23 401,89 € | 85 805,94 € | 1 736,10 € | 110 943,93 € |
| Mois 4 | 5 530 648,84 € | 23 044,37 € | 86 163,46 € | 1 736,10 € | 110 943,93 € |
| Mois 5 | 5 444 485,38 € | 22 685,36 € | 86 522,47 € | 1 736,10 € | 110 943,93 € |
| Mois 6 | 5 357 962,91 € | 22 324,85 € | 86 882,98 € | 1 736,10 € | 110 943,93 € |
| Mois 7 | 5 271 079,93 € | 21 962,83 € | 87 245,00 € | 1 736,10 € | 110 943,93 € |
| Mois 8 | 5 183 834,93 € | 21 599,31 € | 87 608,52 € | 1 736,10 € | 110 943,93 € |
| Mois 9 | 5 096 226,41 € | 21 234,28 € | 87 973,55 € | 1 736,10 € | 110 943,93 € |
| Mois 10 | 5 008 252,86 € | 20 867,72 € | 88 340,11 € | 1 736,10 € | 110 943,93 € |
| Mois 11 | 4 919 912,75 € | 20 499,64 € | 88 708,19 € | 1 736,10 € | 110 943,93 € |
| Mois 12 | 4 831 204,56 € | 20 130,02 € | 89 077,81 € | 1 736,10 € | 110 943,93 € |
| Mois 13 | 4 742 126,75 € | 19 758,86 € | 89 448,97 € | 1 736,10 € | 110 943,93 € |
| Mois 14 | 4 652 677,78 € | 19 386,16 € | 89 821,67 € | 1 736,10 € | 110 943,93 € |
| Mois 15 | 4 562 856,11 € | 19 011,90 € | 90 195,93 € | 1 736,10 € | 110 943,93 € |
| Mois 16 | 4 472 660,18 € | 18 636,08 € | 90 571,75 € | 1 736,10 € | 110 943,93 € |
| Mois 17 | 4 382 088,43 € | 18 258,70 € | 90 949,13 € | 1 736,10 € | 110 943,93 € |
| Mois 18 | 4 291 139,30 € | 17 879,75 € | 91 328,08 € | 1 736,10 € | 110 943,93 € |
| Mois 19 | 4 199 811,22 € | 17 499,21 € | 91 708,62 € | 1 736,10 € | 110 943,93 € |
| Mois 20 | 4 108 102,60 € | 17 117,09 € | 92 090,74 € | 1 736,10 € | 110 943,93 € |
| Mois 21 | 4 016 011,86 € | 16 733,38 € | 92 474,45 € | 1 736,10 € | 110 943,93 € |
| Mois 22 | 3 923 537,41 € | 16 348,07 € | 92 859,76 € | 1 736,10 € | 110 943,93 € |
| Mois 23 | 3 830 677,65 € | 15 961,16 € | 93 246,67 € | 1 736,10 € | 110 943,93 € |
| Mois 24 | 3 737 430,98 € | 15 572,63 € | 93 635,20 € | 1 736,10 € | 110 943,93 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 5 787 000 €, présenter un apport d'au moins 578 700 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.