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Pour un financement de 5 790 500 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 250 165,36 € / mois | 213 468,64 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 171 474,29 € / mois | 382 574,44 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 132 827,15 € / mois | 585 203,20 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 109 805,25 € / mois | 797 815,00 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 85 147,12 € / mois | 1 361 858,08 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 250 165,36 € | 758 077 € / mois | 714 758 € / mois |
| 3 ans | 171 474,29 € | 519 619 € / mois | 489 927 € / mois |
| 5 ans | 109 805,25 € | 332 743 € / mois | 313 729 € / mois |
| 7 ans | 85 147,12 € | 258 022 € / mois | 243 277 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 5 790 500,00 € | 24 127,08 € | 85 146,80 € | 1 737,15 € | 111 011,03 € |
| Mois 2 | 5 705 353,20 € | 23 772,31 € | 85 501,57 € | 1 737,15 € | 111 011,03 € |
| Mois 3 | 5 619 851,63 € | 23 416,05 € | 85 857,83 € | 1 737,15 € | 111 011,03 € |
| Mois 4 | 5 533 993,80 € | 23 058,31 € | 86 215,57 € | 1 737,15 € | 111 011,03 € |
| Mois 5 | 5 447 778,23 € | 22 699,08 € | 86 574,80 € | 1 737,15 € | 111 011,03 € |
| Mois 6 | 5 361 203,43 € | 22 338,35 € | 86 935,53 € | 1 737,15 € | 111 011,03 € |
| Mois 7 | 5 274 267,90 € | 21 976,12 € | 87 297,76 € | 1 737,15 € | 111 011,03 € |
| Mois 8 | 5 186 970,14 € | 21 612,38 € | 87 661,50 € | 1 737,15 € | 111 011,03 € |
| Mois 9 | 5 099 308,64 € | 21 247,12 € | 88 026,76 € | 1 737,15 € | 111 011,03 € |
| Mois 10 | 5 011 281,88 € | 20 880,34 € | 88 393,54 € | 1 737,15 € | 111 011,03 € |
| Mois 11 | 4 922 888,34 € | 20 512,03 € | 88 761,85 € | 1 737,15 € | 111 011,03 € |
| Mois 12 | 4 834 126,49 € | 20 142,19 € | 89 131,69 € | 1 737,15 € | 111 011,03 € |
| Mois 13 | 4 744 994,80 € | 19 770,81 € | 89 503,07 € | 1 737,15 € | 111 011,03 € |
| Mois 14 | 4 655 491,73 € | 19 397,88 € | 89 876,00 € | 1 737,15 € | 111 011,03 € |
| Mois 15 | 4 565 615,73 € | 19 023,40 € | 90 250,48 € | 1 737,15 € | 111 011,03 € |
| Mois 16 | 4 475 365,25 € | 18 647,36 € | 90 626,52 € | 1 737,15 € | 111 011,03 € |
| Mois 17 | 4 384 738,73 € | 18 269,74 € | 91 004,14 € | 1 737,15 € | 111 011,03 € |
| Mois 18 | 4 293 734,59 € | 17 890,56 € | 91 383,32 € | 1 737,15 € | 111 011,03 € |
| Mois 19 | 4 202 351,27 € | 17 509,80 € | 91 764,08 € | 1 737,15 € | 111 011,03 € |
| Mois 20 | 4 110 587,19 € | 17 127,45 € | 92 146,43 € | 1 737,15 € | 111 011,03 € |
| Mois 21 | 4 018 440,76 € | 16 743,50 € | 92 530,38 € | 1 737,15 € | 111 011,03 € |
| Mois 22 | 3 925 910,38 € | 16 357,96 € | 92 915,92 € | 1 737,15 € | 111 011,03 € |
| Mois 23 | 3 832 994,46 € | 15 970,81 € | 93 303,07 € | 1 737,15 € | 111 011,03 € |
| Mois 24 | 3 739 691,39 € | 15 582,05 € | 93 691,83 € | 1 737,15 € | 111 011,03 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 5 790 500 €, présenter un apport d'au moins 579 050 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.