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Pour un financement de 5 818 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 251 353,44 € / mois | 214 482,56 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 172 288,65 € / mois | 384 391,40 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 133 457,97 € / mois | 587 982,56 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 110 326,73 € / mois | 801 603,80 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 85 551,50 € / mois | 1 368 326,00 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 251 353,44 € | 761 677 € / mois | 718 153 € / mois |
| 3 ans | 172 288,65 € | 522 087 € / mois | 492 253 € / mois |
| 5 ans | 110 326,73 € | 334 323 € / mois | 315 219 € / mois |
| 7 ans | 85 551,50 € | 259 247 € / mois | 244 433 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 5 818 000,00 € | 24 241,67 € | 85 551,17 € | 1 745,40 € | 111 538,24 € |
| Mois 2 | 5 732 448,83 € | 23 885,20 € | 85 907,64 € | 1 745,40 € | 111 538,24 € |
| Mois 3 | 5 646 541,19 € | 23 527,25 € | 86 265,59 € | 1 745,40 € | 111 538,24 € |
| Mois 4 | 5 560 275,60 € | 23 167,82 € | 86 625,02 € | 1 745,40 € | 111 538,24 € |
| Mois 5 | 5 473 650,58 € | 22 806,88 € | 86 985,96 € | 1 745,40 € | 111 538,24 € |
| Mois 6 | 5 386 664,62 € | 22 444,44 € | 87 348,40 € | 1 745,40 € | 111 538,24 € |
| Mois 7 | 5 299 316,22 € | 22 080,48 € | 87 712,36 € | 1 745,40 € | 111 538,24 € |
| Mois 8 | 5 211 603,86 € | 21 715,02 € | 88 077,82 € | 1 745,40 € | 111 538,24 € |
| Mois 9 | 5 123 526,04 € | 21 348,03 € | 88 444,81 € | 1 745,40 € | 111 538,24 € |
| Mois 10 | 5 035 081,23 € | 20 979,51 € | 88 813,33 € | 1 745,40 € | 111 538,24 € |
| Mois 11 | 4 946 267,90 € | 20 609,45 € | 89 183,39 € | 1 745,40 € | 111 538,24 € |
| Mois 12 | 4 857 084,51 € | 20 237,85 € | 89 554,99 € | 1 745,40 € | 111 538,24 € |
| Mois 13 | 4 767 529,52 € | 19 864,71 € | 89 928,13 € | 1 745,40 € | 111 538,24 € |
| Mois 14 | 4 677 601,39 € | 19 490,01 € | 90 302,83 € | 1 745,40 € | 111 538,24 € |
| Mois 15 | 4 587 298,56 € | 19 113,74 € | 90 679,10 € | 1 745,40 € | 111 538,24 € |
| Mois 16 | 4 496 619,46 € | 18 735,91 € | 91 056,93 € | 1 745,40 € | 111 538,24 € |
| Mois 17 | 4 405 562,53 € | 18 356,51 € | 91 436,33 € | 1 745,40 € | 111 538,24 € |
| Mois 18 | 4 314 126,20 € | 17 975,53 € | 91 817,31 € | 1 745,40 € | 111 538,24 € |
| Mois 19 | 4 222 308,89 € | 17 592,95 € | 92 199,89 € | 1 745,40 € | 111 538,24 € |
| Mois 20 | 4 130 109,00 € | 17 208,79 € | 92 584,05 € | 1 745,40 € | 111 538,24 € |
| Mois 21 | 4 037 524,95 € | 16 823,02 € | 92 969,82 € | 1 745,40 € | 111 538,24 € |
| Mois 22 | 3 944 555,13 € | 16 435,65 € | 93 357,19 € | 1 745,40 € | 111 538,24 € |
| Mois 23 | 3 851 197,94 € | 16 046,66 € | 93 746,18 € | 1 745,40 € | 111 538,24 € |
| Mois 24 | 3 757 451,76 € | 15 656,05 € | 94 136,79 € | 1 745,40 € | 111 538,24 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 5 818 000 €, présenter un apport d'au moins 581 800 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.