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Pour un financement de 5 820 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 251 439,84 € / mois | 214 556,16 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 172 347,87 € / mois | 384 523,32 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 133 503,85 € / mois | 588 184,80 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 110 364,66 € / mois | 801 879,60 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 85 580,91 € / mois | 1 368 796,44 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 251 439,84 € | 761 939 € / mois | 718 400 € / mois |
| 3 ans | 172 347,87 € | 522 266 € / mois | 492 422 € / mois |
| 5 ans | 110 364,66 € | 334 438 € / mois | 315 328 € / mois |
| 7 ans | 85 580,91 € | 259 336 € / mois | 244 517 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 5 820 000,00 € | 24 250,00 € | 85 580,58 € | 1 746,00 € | 111 576,58 € |
| Mois 2 | 5 734 419,42 € | 23 893,41 € | 85 937,17 € | 1 746,00 € | 111 576,58 € |
| Mois 3 | 5 648 482,25 € | 23 535,34 € | 86 295,24 € | 1 746,00 € | 111 576,58 € |
| Mois 4 | 5 562 187,01 € | 23 175,78 € | 86 654,80 € | 1 746,00 € | 111 576,58 € |
| Mois 5 | 5 475 532,21 € | 22 814,72 € | 87 015,86 € | 1 746,00 € | 111 576,58 € |
| Mois 6 | 5 388 516,35 € | 22 452,15 € | 87 378,43 € | 1 746,00 € | 111 576,58 € |
| Mois 7 | 5 301 137,92 € | 22 088,07 € | 87 742,51 € | 1 746,00 € | 111 576,58 € |
| Mois 8 | 5 213 395,41 € | 21 722,48 € | 88 108,10 € | 1 746,00 € | 111 576,58 € |
| Mois 9 | 5 125 287,31 € | 21 355,36 € | 88 475,22 € | 1 746,00 € | 111 576,58 € |
| Mois 10 | 5 036 812,09 € | 20 986,72 € | 88 843,86 € | 1 746,00 € | 111 576,58 € |
| Mois 11 | 4 947 968,23 € | 20 616,53 € | 89 214,05 € | 1 746,00 € | 111 576,58 € |
| Mois 12 | 4 858 754,18 € | 20 244,81 € | 89 585,77 € | 1 746,00 € | 111 576,58 € |
| Mois 13 | 4 769 168,41 € | 19 871,54 € | 89 959,04 € | 1 746,00 € | 111 576,58 € |
| Mois 14 | 4 679 209,37 € | 19 496,71 € | 90 333,87 € | 1 746,00 € | 111 576,58 € |
| Mois 15 | 4 588 875,50 € | 19 120,31 € | 90 710,27 € | 1 746,00 € | 111 576,58 € |
| Mois 16 | 4 498 165,23 € | 18 742,36 € | 91 088,22 € | 1 746,00 € | 111 576,58 € |
| Mois 17 | 4 407 077,01 € | 18 362,82 € | 91 467,76 € | 1 746,00 € | 111 576,58 € |
| Mois 18 | 4 315 609,25 € | 17 981,71 € | 91 848,87 € | 1 746,00 € | 111 576,58 € |
| Mois 19 | 4 223 760,38 € | 17 599,00 € | 92 231,58 € | 1 746,00 € | 111 576,58 € |
| Mois 20 | 4 131 528,80 € | 17 214,70 € | 92 615,88 € | 1 746,00 € | 111 576,58 € |
| Mois 21 | 4 038 912,92 € | 16 828,80 € | 93 001,78 € | 1 746,00 € | 111 576,58 € |
| Mois 22 | 3 945 911,14 € | 16 441,30 € | 93 389,28 € | 1 746,00 € | 111 576,58 € |
| Mois 23 | 3 852 521,86 € | 16 052,17 € | 93 778,41 € | 1 746,00 € | 111 576,58 € |
| Mois 24 | 3 758 743,45 € | 15 661,43 € | 94 169,15 € | 1 746,00 € | 111 576,58 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 5 820 000 €, présenter un apport d'au moins 582 000 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.