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Pour un financement de 5 880 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 254 032,01 € / mois | 216 768,24 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 174 124,66 € / mois | 388 487,76 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 134 880,18 € / mois | 594 248,64 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 111 502,44 € / mois | 810 146,40 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 86 463,19 € / mois | 1 382 907,96 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 254 032,01 € | 769 794 € / mois | 725 806 € / mois |
| 3 ans | 174 124,66 € | 527 650 € / mois | 497 499 € / mois |
| 5 ans | 111 502,44 € | 337 886 € / mois | 318 578 € / mois |
| 7 ans | 86 463,19 € | 262 010 € / mois | 247 038 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 5 880 000,00 € | 24 500,00 € | 86 462,85 € | 1 764,00 € | 112 726,85 € |
| Mois 2 | 5 793 537,15 € | 24 139,74 € | 86 823,11 € | 1 764,00 € | 112 726,85 € |
| Mois 3 | 5 706 714,04 € | 23 777,98 € | 87 184,87 € | 1 764,00 € | 112 726,85 € |
| Mois 4 | 5 619 529,17 € | 23 414,70 € | 87 548,15 € | 1 764,00 € | 112 726,85 € |
| Mois 5 | 5 531 981,02 € | 23 049,92 € | 87 912,93 € | 1 764,00 € | 112 726,85 € |
| Mois 6 | 5 444 068,09 € | 22 683,62 € | 88 279,23 € | 1 764,00 € | 112 726,85 € |
| Mois 7 | 5 355 788,86 € | 22 315,79 € | 88 647,06 € | 1 764,00 € | 112 726,85 € |
| Mois 8 | 5 267 141,80 € | 21 946,42 € | 89 016,43 € | 1 764,00 € | 112 726,85 € |
| Mois 9 | 5 178 125,37 € | 21 575,52 € | 89 387,33 € | 1 764,00 € | 112 726,85 € |
| Mois 10 | 5 088 738,04 € | 21 203,08 € | 89 759,77 € | 1 764,00 € | 112 726,85 € |
| Mois 11 | 4 998 978,27 € | 20 829,08 € | 90 133,77 € | 1 764,00 € | 112 726,85 € |
| Mois 12 | 4 908 844,50 € | 20 453,52 € | 90 509,33 € | 1 764,00 € | 112 726,85 € |
| Mois 13 | 4 818 335,17 € | 20 076,40 € | 90 886,45 € | 1 764,00 € | 112 726,85 € |
| Mois 14 | 4 727 448,72 € | 19 697,70 € | 91 265,15 € | 1 764,00 € | 112 726,85 € |
| Mois 15 | 4 636 183,57 € | 19 317,43 € | 91 645,42 € | 1 764,00 € | 112 726,85 € |
| Mois 16 | 4 544 538,15 € | 18 935,58 € | 92 027,27 € | 1 764,00 € | 112 726,85 € |
| Mois 17 | 4 452 510,88 € | 18 552,13 € | 92 410,72 € | 1 764,00 € | 112 726,85 € |
| Mois 18 | 4 360 100,16 € | 18 167,08 € | 92 795,77 € | 1 764,00 € | 112 726,85 € |
| Mois 19 | 4 267 304,39 € | 17 780,43 € | 93 182,42 € | 1 764,00 € | 112 726,85 € |
| Mois 20 | 4 174 121,97 € | 17 392,17 € | 93 570,68 € | 1 764,00 € | 112 726,85 € |
| Mois 21 | 4 080 551,29 € | 17 002,30 € | 93 960,55 € | 1 764,00 € | 112 726,85 € |
| Mois 22 | 3 986 590,74 € | 16 610,79 € | 94 352,06 € | 1 764,00 € | 112 726,85 € |
| Mois 23 | 3 892 238,68 € | 16 217,66 € | 94 745,19 € | 1 764,00 € | 112 726,85 € |
| Mois 24 | 3 797 493,49 € | 15 822,89 € | 95 139,96 € | 1 764,00 € | 112 726,85 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 5 880 000 €, présenter un apport d'au moins 588 000 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.