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Pour un financement de 5 885 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 254 248,02 € / mois | 216 952,48 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 174 272,72 € / mois | 388 817,92 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 134 994,87 € / mois | 594 753,76 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 111 597,25 € / mois | 810 835,00 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 86 536,71 € / mois | 1 384 083,64 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 254 248,02 € | 770 449 € / mois | 726 423 € / mois |
| 3 ans | 174 272,72 € | 528 099 € / mois | 497 922 € / mois |
| 5 ans | 111 597,25 € | 338 173 € / mois | 318 849 € / mois |
| 7 ans | 86 536,71 € | 262 232 € / mois | 247 248 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 5 885 000,00 € | 24 520,83 € | 86 536,38 € | 1 765,50 € | 112 822,71 € |
| Mois 2 | 5 798 463,62 € | 24 160,27 € | 86 896,94 € | 1 765,50 € | 112 822,71 € |
| Mois 3 | 5 711 566,68 € | 23 798,19 € | 87 259,02 € | 1 765,50 € | 112 822,71 € |
| Mois 4 | 5 624 307,66 € | 23 434,62 € | 87 622,59 € | 1 765,50 € | 112 822,71 € |
| Mois 5 | 5 536 685,07 € | 23 069,52 € | 87 987,69 € | 1 765,50 € | 112 822,71 € |
| Mois 6 | 5 448 697,38 € | 22 702,91 € | 88 354,30 € | 1 765,50 € | 112 822,71 € |
| Mois 7 | 5 360 343,08 € | 22 334,76 € | 88 722,45 € | 1 765,50 € | 112 822,71 € |
| Mois 8 | 5 271 620,63 € | 21 965,09 € | 89 092,12 € | 1 765,50 € | 112 822,71 € |
| Mois 9 | 5 182 528,51 € | 21 593,87 € | 89 463,34 € | 1 765,50 € | 112 822,71 € |
| Mois 10 | 5 093 065,17 € | 21 221,10 € | 89 836,11 € | 1 765,50 € | 112 822,71 € |
| Mois 11 | 5 003 229,06 € | 20 846,79 € | 90 210,42 € | 1 765,50 € | 112 822,71 € |
| Mois 12 | 4 913 018,64 € | 20 470,91 € | 90 586,30 € | 1 765,50 € | 112 822,71 € |
| Mois 13 | 4 822 432,34 € | 20 093,47 € | 90 963,74 € | 1 765,50 € | 112 822,71 € |
| Mois 14 | 4 731 468,60 € | 19 714,45 € | 91 342,76 € | 1 765,50 € | 112 822,71 € |
| Mois 15 | 4 640 125,84 € | 19 333,86 € | 91 723,35 € | 1 765,50 € | 112 822,71 € |
| Mois 16 | 4 548 402,49 € | 18 951,68 € | 92 105,53 € | 1 765,50 € | 112 822,71 € |
| Mois 17 | 4 456 296,96 € | 18 567,90 € | 92 489,31 € | 1 765,50 € | 112 822,71 € |
| Mois 18 | 4 363 807,65 € | 18 182,53 € | 92 874,68 € | 1 765,50 € | 112 822,71 € |
| Mois 19 | 4 270 932,97 € | 17 795,55 € | 93 261,66 € | 1 765,50 € | 112 822,71 € |
| Mois 20 | 4 177 671,31 € | 17 406,96 € | 93 650,25 € | 1 765,50 € | 112 822,71 € |
| Mois 21 | 4 084 021,06 € | 17 016,75 € | 94 040,46 € | 1 765,50 € | 112 822,71 € |
| Mois 22 | 3 989 980,60 € | 16 624,92 € | 94 432,29 € | 1 765,50 € | 112 822,71 € |
| Mois 23 | 3 895 548,31 € | 16 231,45 € | 94 825,76 € | 1 765,50 € | 112 822,71 € |
| Mois 24 | 3 800 722,55 € | 15 836,34 € | 95 220,87 € | 1 765,50 € | 112 822,71 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 5 885 000 €, présenter un apport d'au moins 588 500 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.