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Pour un financement de 5 918 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 255 673,71 € / mois | 218 169,04 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 175 249,95 € / mois | 390 998,20 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 135 751,85 € / mois | 598 088,80 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 112 223,03 € / mois | 815 381,80 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 87 021,96 € / mois | 1 391 844,64 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 255 673,71 € | 774 769 € / mois | 730 496 € / mois |
| 3 ans | 175 249,95 € | 531 060 € / mois | 500 714 € / mois |
| 5 ans | 112 223,03 € | 340 070 € / mois | 320 637 € / mois |
| 7 ans | 87 021,96 € | 263 703 € / mois | 248 634 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 5 918 000,00 € | 24 658,33 € | 87 021,63 € | 1 775,40 € | 113 455,36 € |
| Mois 2 | 5 830 978,37 € | 24 295,74 € | 87 384,22 € | 1 775,40 € | 113 455,36 € |
| Mois 3 | 5 743 594,15 € | 23 931,64 € | 87 748,32 € | 1 775,40 € | 113 455,36 € |
| Mois 4 | 5 655 845,83 € | 23 566,02 € | 88 113,94 € | 1 775,40 € | 113 455,36 € |
| Mois 5 | 5 567 731,89 € | 23 198,88 € | 88 481,08 € | 1 775,40 € | 113 455,36 € |
| Mois 6 | 5 479 250,81 € | 22 830,21 € | 88 849,75 € | 1 775,40 € | 113 455,36 € |
| Mois 7 | 5 390 401,06 € | 22 460,00 € | 89 219,96 € | 1 775,40 € | 113 455,36 € |
| Mois 8 | 5 301 181,10 € | 22 088,25 € | 89 591,71 € | 1 775,40 € | 113 455,36 € |
| Mois 9 | 5 211 589,39 € | 21 714,96 € | 89 965,00 € | 1 775,40 € | 113 455,36 € |
| Mois 10 | 5 121 624,39 € | 21 340,10 € | 90 339,86 € | 1 775,40 € | 113 455,36 € |
| Mois 11 | 5 031 284,53 € | 20 963,69 € | 90 716,27 € | 1 775,40 € | 113 455,36 € |
| Mois 12 | 4 940 568,26 € | 20 585,70 € | 91 094,26 € | 1 775,40 € | 113 455,36 € |
| Mois 13 | 4 849 474,00 € | 20 206,14 € | 91 473,82 € | 1 775,40 € | 113 455,36 € |
| Mois 14 | 4 758 000,18 € | 19 825,00 € | 91 854,96 € | 1 775,40 € | 113 455,36 € |
| Mois 15 | 4 666 145,22 € | 19 442,27 € | 92 237,69 € | 1 775,40 € | 113 455,36 € |
| Mois 16 | 4 573 907,53 € | 19 057,95 € | 92 622,01 € | 1 775,40 € | 113 455,36 € |
| Mois 17 | 4 481 285,52 € | 18 672,02 € | 93 007,94 € | 1 775,40 € | 113 455,36 € |
| Mois 18 | 4 388 277,58 € | 18 284,49 € | 93 395,47 € | 1 775,40 € | 113 455,36 € |
| Mois 19 | 4 294 882,11 € | 17 895,34 € | 93 784,62 € | 1 775,40 € | 113 455,36 € |
| Mois 20 | 4 201 097,49 € | 17 504,57 € | 94 175,39 € | 1 775,40 € | 113 455,36 € |
| Mois 21 | 4 106 922,10 € | 17 112,18 € | 94 567,78 € | 1 775,40 € | 113 455,36 € |
| Mois 22 | 4 012 354,32 € | 16 718,14 € | 94 961,82 € | 1 775,40 € | 113 455,36 € |
| Mois 23 | 3 917 392,50 € | 16 322,47 € | 95 357,49 € | 1 775,40 € | 113 455,36 € |
| Mois 24 | 3 822 035,01 € | 15 925,15 € | 95 754,81 € | 1 775,40 € | 113 455,36 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 5 918 000 €, présenter un apport d'au moins 591 800 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.