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Pour un financement de 5 980 500 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 258 373,88 € / mois | 220 473,12 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 177 100,77 € / mois | 395 127,72 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 137 185,53 € / mois | 604 405,44 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 113 408,22 € / mois | 823 993,20 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 87 941,00 € / mois | 1 406 544,00 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 258 373,88 € | 782 951 € / mois | 738 211 € / mois |
| 3 ans | 177 100,77 € | 536 669 € / mois | 506 002 € / mois |
| 5 ans | 113 408,22 € | 343 661 € / mois | 324 023 € / mois |
| 7 ans | 87 941,00 € | 266 488 € / mois | 251 260 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 5 980 500,00 € | 24 918,75 € | 87 940,66 € | 1 794,15 € | 114 653,56 € |
| Mois 2 | 5 892 559,34 € | 24 552,33 € | 88 307,08 € | 1 794,15 € | 114 653,56 € |
| Mois 3 | 5 804 252,26 € | 24 184,38 € | 88 675,03 € | 1 794,15 € | 114 653,56 € |
| Mois 4 | 5 715 577,23 € | 23 814,91 € | 89 044,50 € | 1 794,15 € | 114 653,56 € |
| Mois 5 | 5 626 532,73 € | 23 443,89 € | 89 415,52 € | 1 794,15 € | 114 653,56 € |
| Mois 6 | 5 537 117,21 € | 23 071,32 € | 89 788,09 € | 1 794,15 € | 114 653,56 € |
| Mois 7 | 5 447 329,12 € | 22 697,20 € | 90 162,21 € | 1 794,15 € | 114 653,56 € |
| Mois 8 | 5 357 166,91 € | 22 321,53 € | 90 537,88 € | 1 794,15 € | 114 653,56 € |
| Mois 9 | 5 266 629,03 € | 21 944,29 € | 90 915,12 € | 1 794,15 € | 114 653,56 € |
| Mois 10 | 5 175 713,91 € | 21 565,47 € | 91 293,94 € | 1 794,15 € | 114 653,56 € |
| Mois 11 | 5 084 419,97 € | 21 185,08 € | 91 674,33 € | 1 794,15 € | 114 653,56 € |
| Mois 12 | 4 992 745,64 € | 20 803,11 € | 92 056,30 € | 1 794,15 € | 114 653,56 € |
| Mois 13 | 4 900 689,34 € | 20 419,54 € | 92 439,87 € | 1 794,15 € | 114 653,56 € |
| Mois 14 | 4 808 249,47 € | 20 034,37 € | 92 825,04 € | 1 794,15 € | 114 653,56 € |
| Mois 15 | 4 715 424,43 € | 19 647,60 € | 93 211,81 € | 1 794,15 € | 114 653,56 € |
| Mois 16 | 4 622 212,62 € | 19 259,22 € | 93 600,19 € | 1 794,15 € | 114 653,56 € |
| Mois 17 | 4 528 612,43 € | 18 869,22 € | 93 990,19 € | 1 794,15 € | 114 653,56 € |
| Mois 18 | 4 434 622,24 € | 18 477,59 € | 94 381,82 € | 1 794,15 € | 114 653,56 € |
| Mois 19 | 4 340 240,42 € | 18 084,34 € | 94 775,07 € | 1 794,15 € | 114 653,56 € |
| Mois 20 | 4 245 465,35 € | 17 689,44 € | 95 169,97 € | 1 794,15 € | 114 653,56 € |
| Mois 21 | 4 150 295,38 € | 17 292,90 € | 95 566,51 € | 1 794,15 € | 114 653,56 € |
| Mois 22 | 4 054 728,87 € | 16 894,70 € | 95 964,71 € | 1 794,15 € | 114 653,56 € |
| Mois 23 | 3 958 764,16 € | 16 494,85 € | 96 364,56 € | 1 794,15 € | 114 653,56 € |
| Mois 24 | 3 862 399,60 € | 16 093,33 € | 96 766,08 € | 1 794,15 € | 114 653,56 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 5 980 500 €, présenter un apport d'au moins 598 050 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.