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Pour un financement de 5 987 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 258 654,70 € / mois | 220 712,80 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 177 293,25 € / mois | 395 557,00 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 137 334,63 € / mois | 605 062,24 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 113 531,48 € / mois | 824 888,80 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 88 036,58 € / mois | 1 408 072,72 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 258 654,70 € | 783 802 € / mois | 739 013 € / mois |
| 3 ans | 177 293,25 € | 537 252 € / mois | 506 552 € / mois |
| 5 ans | 113 531,48 € | 344 035 € / mois | 324 376 € / mois |
| 7 ans | 88 036,58 € | 266 778 € / mois | 251 533 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 5 987 000,00 € | 24 945,83 € | 88 036,25 € | 1 796,10 € | 114 778,18 € |
| Mois 2 | 5 898 963,75 € | 24 579,02 € | 88 403,06 € | 1 796,10 € | 114 778,18 € |
| Mois 3 | 5 810 560,69 € | 24 210,67 € | 88 771,41 € | 1 796,10 € | 114 778,18 € |
| Mois 4 | 5 721 789,28 € | 23 840,79 € | 89 141,29 € | 1 796,10 € | 114 778,18 € |
| Mois 5 | 5 632 647,99 € | 23 469,37 € | 89 512,71 € | 1 796,10 € | 114 778,18 € |
| Mois 6 | 5 543 135,28 € | 23 096,40 € | 89 885,68 € | 1 796,10 € | 114 778,18 € |
| Mois 7 | 5 453 249,60 € | 22 721,87 € | 90 260,21 € | 1 796,10 € | 114 778,18 € |
| Mois 8 | 5 362 989,39 € | 22 345,79 € | 90 636,29 € | 1 796,10 € | 114 778,18 € |
| Mois 9 | 5 272 353,10 € | 21 968,14 € | 91 013,94 € | 1 796,10 € | 114 778,18 € |
| Mois 10 | 5 181 339,16 € | 21 588,91 € | 91 393,17 € | 1 796,10 € | 114 778,18 € |
| Mois 11 | 5 089 945,99 € | 21 208,11 € | 91 773,97 € | 1 796,10 € | 114 778,18 € |
| Mois 12 | 4 998 172,02 € | 20 825,72 € | 92 156,36 € | 1 796,10 € | 114 778,18 € |
| Mois 13 | 4 906 015,66 € | 20 441,73 € | 92 540,35 € | 1 796,10 € | 114 778,18 € |
| Mois 14 | 4 813 475,31 € | 20 056,15 € | 92 925,93 € | 1 796,10 € | 114 778,18 € |
| Mois 15 | 4 720 549,38 € | 19 668,96 € | 93 313,12 € | 1 796,10 € | 114 778,18 € |
| Mois 16 | 4 627 236,26 € | 19 280,15 € | 93 701,93 € | 1 796,10 € | 114 778,18 € |
| Mois 17 | 4 533 534,33 € | 18 889,73 € | 94 092,35 € | 1 796,10 € | 114 778,18 € |
| Mois 18 | 4 439 441,98 € | 18 497,67 € | 94 484,41 € | 1 796,10 € | 114 778,18 € |
| Mois 19 | 4 344 957,57 € | 18 103,99 € | 94 878,09 € | 1 796,10 € | 114 778,18 € |
| Mois 20 | 4 250 079,48 € | 17 708,66 € | 95 273,42 € | 1 796,10 € | 114 778,18 € |
| Mois 21 | 4 154 806,06 € | 17 311,69 € | 95 670,39 € | 1 796,10 € | 114 778,18 € |
| Mois 22 | 4 059 135,67 € | 16 913,07 € | 96 069,01 € | 1 796,10 € | 114 778,18 € |
| Mois 23 | 3 963 066,66 € | 16 512,78 € | 96 469,30 € | 1 796,10 € | 114 778,18 € |
| Mois 24 | 3 866 597,36 € | 16 110,82 € | 96 871,26 € | 1 796,10 € | 114 778,18 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 5 987 000 €, présenter un apport d'au moins 598 700 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.