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Pour un financement de 5 995 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 259 000,32 € / mois | 221 007,68 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 177 530,16 € / mois | 396 085,76 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 137 518,14 € / mois | 605 870,72 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 113 683,18 € / mois | 825 990,80 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 88 154,22 € / mois | 1 409 954,48 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 259 000,32 € | 784 849 € / mois | 740 001 € / mois |
| 3 ans | 177 530,16 € | 537 970 € / mois | 507 229 € / mois |
| 5 ans | 113 683,18 € | 344 494 € / mois | 324 809 € / mois |
| 7 ans | 88 154,22 € | 267 134 € / mois | 251 869 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 5 995 000,00 € | 24 979,17 € | 88 153,88 € | 1 798,50 € | 114 931,55 € |
| Mois 2 | 5 906 846,12 € | 24 611,86 € | 88 521,19 € | 1 798,50 € | 114 931,55 € |
| Mois 3 | 5 818 324,93 € | 24 243,02 € | 88 890,03 € | 1 798,50 € | 114 931,55 € |
| Mois 4 | 5 729 434,90 € | 23 872,65 € | 89 260,40 € | 1 798,50 € | 114 931,55 € |
| Mois 5 | 5 640 174,50 € | 23 500,73 € | 89 632,32 € | 1 798,50 € | 114 931,55 € |
| Mois 6 | 5 550 542,18 € | 23 127,26 € | 90 005,79 € | 1 798,50 € | 114 931,55 € |
| Mois 7 | 5 460 536,39 € | 22 752,23 € | 90 380,82 € | 1 798,50 € | 114 931,55 € |
| Mois 8 | 5 370 155,57 € | 22 375,65 € | 90 757,40 € | 1 798,50 € | 114 931,55 € |
| Mois 9 | 5 279 398,17 € | 21 997,49 € | 91 135,56 € | 1 798,50 € | 114 931,55 € |
| Mois 10 | 5 188 262,61 € | 21 617,76 € | 91 515,29 € | 1 798,50 € | 114 931,55 € |
| Mois 11 | 5 096 747,32 € | 21 236,45 € | 91 896,60 € | 1 798,50 € | 114 931,55 € |
| Mois 12 | 5 004 850,72 € | 20 853,54 € | 92 279,51 € | 1 798,50 € | 114 931,55 € |
| Mois 13 | 4 912 571,21 € | 20 469,05 € | 92 664,00 € | 1 798,50 € | 114 931,55 € |
| Mois 14 | 4 819 907,21 € | 20 082,95 € | 93 050,10 € | 1 798,50 € | 114 931,55 € |
| Mois 15 | 4 726 857,11 € | 19 695,24 € | 93 437,81 € | 1 798,50 € | 114 931,55 € |
| Mois 16 | 4 633 419,30 € | 19 305,91 € | 93 827,14 € | 1 798,50 € | 114 931,55 € |
| Mois 17 | 4 539 592,16 € | 18 914,97 € | 94 218,08 € | 1 798,50 € | 114 931,55 € |
| Mois 18 | 4 445 374,08 € | 18 522,39 € | 94 610,66 € | 1 798,50 € | 114 931,55 € |
| Mois 19 | 4 350 763,42 € | 18 128,18 € | 95 004,87 € | 1 798,50 € | 114 931,55 € |
| Mois 20 | 4 255 758,55 € | 17 732,33 € | 95 400,72 € | 1 798,50 € | 114 931,55 € |
| Mois 21 | 4 160 357,83 € | 17 334,82 € | 95 798,23 € | 1 798,50 € | 114 931,55 € |
| Mois 22 | 4 064 559,60 € | 16 935,67 € | 96 197,38 € | 1 798,50 € | 114 931,55 € |
| Mois 23 | 3 968 362,22 € | 16 534,84 € | 96 598,21 € | 1 798,50 € | 114 931,55 € |
| Mois 24 | 3 871 764,01 € | 16 132,35 € | 97 000,70 € | 1 798,50 € | 114 931,55 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 5 995 000 €, présenter un apport d'au moins 599 500 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.