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Pour un financement de 6 013 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 259 777,97 € / mois | 221 671,28 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 178 063,19 € / mois | 397 274,84 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 137 931,04 € / mois | 607 689,92 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 114 024,52 € / mois | 828 471,20 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 88 418,90 € / mois | 1 414 187,60 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 259 777,97 € | 787 206 € / mois | 742 223 € / mois |
| 3 ans | 178 063,19 € | 539 585 € / mois | 508 752 € / mois |
| 5 ans | 114 024,52 € | 345 529 € / mois | 325 784 € / mois |
| 7 ans | 88 418,90 € | 267 936 € / mois | 252 625 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 6 013 000,00 € | 25 054,17 € | 88 418,56 € | 1 803,90 € | 115 276,63 € |
| Mois 2 | 5 924 581,44 € | 24 685,76 € | 88 786,97 € | 1 803,90 € | 115 276,63 € |
| Mois 3 | 5 835 794,47 € | 24 315,81 € | 89 156,92 € | 1 803,90 € | 115 276,63 € |
| Mois 4 | 5 746 637,55 € | 23 944,32 € | 89 528,41 € | 1 803,90 € | 115 276,63 € |
| Mois 5 | 5 657 109,14 € | 23 571,29 € | 89 901,44 € | 1 803,90 € | 115 276,63 € |
| Mois 6 | 5 567 207,70 € | 23 196,70 € | 90 276,03 € | 1 803,90 € | 115 276,63 € |
| Mois 7 | 5 476 931,67 € | 22 820,55 € | 90 652,18 € | 1 803,90 € | 115 276,63 € |
| Mois 8 | 5 386 279,49 € | 22 442,83 € | 91 029,90 € | 1 803,90 € | 115 276,63 € |
| Mois 9 | 5 295 249,59 € | 22 063,54 € | 91 409,19 € | 1 803,90 € | 115 276,63 € |
| Mois 10 | 5 203 840,40 € | 21 682,67 € | 91 790,06 € | 1 803,90 € | 115 276,63 € |
| Mois 11 | 5 112 050,34 € | 21 300,21 € | 92 172,52 € | 1 803,90 € | 115 276,63 € |
| Mois 12 | 5 019 877,82 € | 20 916,16 € | 92 556,57 € | 1 803,90 € | 115 276,63 € |
| Mois 13 | 4 927 321,25 € | 20 530,51 € | 92 942,22 € | 1 803,90 € | 115 276,63 € |
| Mois 14 | 4 834 379,03 € | 20 143,25 € | 93 329,48 € | 1 803,90 € | 115 276,63 € |
| Mois 15 | 4 741 049,55 € | 19 754,37 € | 93 718,36 € | 1 803,90 € | 115 276,63 € |
| Mois 16 | 4 647 331,19 € | 19 363,88 € | 94 108,85 € | 1 803,90 € | 115 276,63 € |
| Mois 17 | 4 553 222,34 € | 18 971,76 € | 94 500,97 € | 1 803,90 € | 115 276,63 € |
| Mois 18 | 4 458 721,37 € | 18 578,01 € | 94 894,72 € | 1 803,90 € | 115 276,63 € |
| Mois 19 | 4 363 826,65 € | 18 182,61 € | 95 290,12 € | 1 803,90 € | 115 276,63 € |
| Mois 20 | 4 268 536,53 € | 17 785,57 € | 95 687,16 € | 1 803,90 € | 115 276,63 € |
| Mois 21 | 4 172 849,37 € | 17 386,87 € | 96 085,86 € | 1 803,90 € | 115 276,63 € |
| Mois 22 | 4 076 763,51 € | 16 986,51 € | 96 486,22 € | 1 803,90 € | 115 276,63 € |
| Mois 23 | 3 980 277,29 € | 16 584,49 € | 96 888,24 € | 1 803,90 € | 115 276,63 € |
| Mois 24 | 3 883 389,05 € | 16 180,79 € | 97 291,94 € | 1 803,90 € | 115 276,63 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 6 013 000 €, présenter un apport d'au moins 601 300 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.