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Pour un financement de 6 118 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 264 314,25 € / mois | 225 542,00 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 181 172,56 € / mois | 404 212,16 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 140 339,61 € / mois | 618 301,28 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 116 015,63 € / mois | 842 937,80 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 89 962,89 € / mois | 1 438 882,76 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 264 314,25 € | 800 952 € / mois | 755 184 € / mois |
| 3 ans | 181 172,56 € | 549 008 € / mois | 517 636 € / mois |
| 5 ans | 116 015,63 € | 351 563 € / mois | 331 473 € / mois |
| 7 ans | 89 962,89 € | 272 615 € / mois | 257 037 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 6 118 000,00 € | 25 491,67 € | 89 962,54 € | 1 835,40 € | 117 289,61 € |
| Mois 2 | 6 028 037,46 € | 25 116,82 € | 90 337,39 € | 1 835,40 € | 117 289,61 € |
| Mois 3 | 5 937 700,07 € | 24 740,42 € | 90 713,79 € | 1 835,40 € | 117 289,61 € |
| Mois 4 | 5 846 986,28 € | 24 362,44 € | 91 091,77 € | 1 835,40 € | 117 289,61 € |
| Mois 5 | 5 755 894,51 € | 23 982,89 € | 91 471,32 € | 1 835,40 € | 117 289,61 € |
| Mois 6 | 5 664 423,19 € | 23 601,76 € | 91 852,45 € | 1 835,40 € | 117 289,61 € |
| Mois 7 | 5 572 570,74 € | 23 219,04 € | 92 235,17 € | 1 835,40 € | 117 289,61 € |
| Mois 8 | 5 480 335,57 € | 22 834,73 € | 92 619,48 € | 1 835,40 € | 117 289,61 € |
| Mois 9 | 5 387 716,09 € | 22 448,82 € | 93 005,39 € | 1 835,40 € | 117 289,61 € |
| Mois 10 | 5 294 710,70 € | 22 061,29 € | 93 392,92 € | 1 835,40 € | 117 289,61 € |
| Mois 11 | 5 201 317,78 € | 21 672,16 € | 93 782,05 € | 1 835,40 € | 117 289,61 € |
| Mois 12 | 5 107 535,73 € | 21 281,40 € | 94 172,81 € | 1 835,40 € | 117 289,61 € |
| Mois 13 | 5 013 362,92 € | 20 889,01 € | 94 565,20 € | 1 835,40 € | 117 289,61 € |
| Mois 14 | 4 918 797,72 € | 20 494,99 € | 94 959,22 € | 1 835,40 € | 117 289,61 € |
| Mois 15 | 4 823 838,50 € | 20 099,33 € | 95 354,88 € | 1 835,40 € | 117 289,61 € |
| Mois 16 | 4 728 483,62 € | 19 702,02 € | 95 752,19 € | 1 835,40 € | 117 289,61 € |
| Mois 17 | 4 632 731,43 € | 19 303,05 € | 96 151,16 € | 1 835,40 € | 117 289,61 € |
| Mois 18 | 4 536 580,27 € | 18 902,42 € | 96 551,79 € | 1 835,40 € | 117 289,61 € |
| Mois 19 | 4 440 028,48 € | 18 500,12 € | 96 954,09 € | 1 835,40 € | 117 289,61 € |
| Mois 20 | 4 343 074,39 € | 18 096,14 € | 97 358,07 € | 1 835,40 € | 117 289,61 € |
| Mois 21 | 4 245 716,32 € | 17 690,48 € | 97 763,73 € | 1 835,40 € | 117 289,61 € |
| Mois 22 | 4 147 952,59 € | 17 283,14 € | 98 171,07 € | 1 835,40 € | 117 289,61 € |
| Mois 23 | 4 049 781,52 € | 16 874,09 € | 98 580,12 € | 1 835,40 € | 117 289,61 € |
| Mois 24 | 3 951 201,40 € | 16 463,34 € | 98 990,87 € | 1 835,40 € | 117 289,61 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 6 118 000 €, présenter un apport d'au moins 611 800 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.