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Pour un financement de 6 120 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 264 400,66 € / mois | 225 615,84 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 181 231,78 € / mois | 404 344,08 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 140 385,49 € / mois | 618 503,52 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 116 053,56 € / mois | 843 213,60 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 89 992,29 € / mois | 1 439 352,36 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 264 400,66 € | 801 214 € / mois | 755 430 € / mois |
| 3 ans | 181 231,78 € | 549 187 € / mois | 517 805 € / mois |
| 5 ans | 116 053,56 € | 351 677 € / mois | 331 582 € / mois |
| 7 ans | 89 992,29 € | 272 704 € / mois | 257 121 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 6 120 000,00 € | 25 500,00 € | 89 991,95 € | 1 836,00 € | 117 327,95 € |
| Mois 2 | 6 030 008,05 € | 25 125,03 € | 90 366,92 € | 1 836,00 € | 117 327,95 € |
| Mois 3 | 5 939 641,13 € | 24 748,50 € | 90 743,45 € | 1 836,00 € | 117 327,95 € |
| Mois 4 | 5 848 897,68 € | 24 370,41 € | 91 121,54 € | 1 836,00 € | 117 327,95 € |
| Mois 5 | 5 757 776,14 € | 23 990,73 € | 91 501,22 € | 1 836,00 € | 117 327,95 € |
| Mois 6 | 5 666 274,92 € | 23 609,48 € | 91 882,47 € | 1 836,00 € | 117 327,95 € |
| Mois 7 | 5 574 392,45 € | 23 226,64 € | 92 265,31 € | 1 836,00 € | 117 327,95 € |
| Mois 8 | 5 482 127,14 € | 22 842,20 € | 92 649,75 € | 1 836,00 € | 117 327,95 € |
| Mois 9 | 5 389 477,39 € | 22 456,16 € | 93 035,79 € | 1 836,00 € | 117 327,95 € |
| Mois 10 | 5 296 441,60 € | 22 068,51 € | 93 423,44 € | 1 836,00 € | 117 327,95 € |
| Mois 11 | 5 203 018,16 € | 21 679,24 € | 93 812,71 € | 1 836,00 € | 117 327,95 € |
| Mois 12 | 5 109 205,45 € | 21 288,36 € | 94 203,59 € | 1 836,00 € | 117 327,95 € |
| Mois 13 | 5 015 001,86 € | 20 895,84 € | 94 596,11 € | 1 836,00 € | 117 327,95 € |
| Mois 14 | 4 920 405,75 € | 20 501,69 € | 94 990,26 € | 1 836,00 € | 117 327,95 € |
| Mois 15 | 4 825 415,49 € | 20 105,90 € | 95 386,05 € | 1 836,00 € | 117 327,95 € |
| Mois 16 | 4 730 029,44 € | 19 708,46 € | 95 783,49 € | 1 836,00 € | 117 327,95 € |
| Mois 17 | 4 634 245,95 € | 19 309,36 € | 96 182,59 € | 1 836,00 € | 117 327,95 € |
| Mois 18 | 4 538 063,36 € | 18 908,60 € | 96 583,35 € | 1 836,00 € | 117 327,95 € |
| Mois 19 | 4 441 480,01 € | 18 506,17 € | 96 985,78 € | 1 836,00 € | 117 327,95 € |
| Mois 20 | 4 344 494,23 € | 18 102,06 € | 97 389,89 € | 1 836,00 € | 117 327,95 € |
| Mois 21 | 4 247 104,34 € | 17 696,27 € | 97 795,68 € | 1 836,00 € | 117 327,95 € |
| Mois 22 | 4 149 308,66 € | 17 288,79 € | 98 203,16 € | 1 836,00 € | 117 327,95 € |
| Mois 23 | 4 051 105,50 € | 16 879,61 € | 98 612,34 € | 1 836,00 € | 117 327,95 € |
| Mois 24 | 3 952 493,16 € | 16 468,72 € | 99 023,23 € | 1 836,00 € | 117 327,95 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 6 120 000 €, présenter un apport d'au moins 612 000 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.