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Pour un financement de 6 180 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 266 992,82 € / mois | 227 827,68 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 183 008,57 € / mois | 408 308,52 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 141 761,82 € / mois | 624 567,36 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 117 191,34 € / mois | 851 480,40 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 90 874,57 € / mois | 1 453 463,88 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 266 992,82 € | 809 069 € / mois | 762 837 € / mois |
| 3 ans | 183 008,57 € | 554 571 € / mois | 522 882 € / mois |
| 5 ans | 117 191,34 € | 355 125 € / mois | 334 832 € / mois |
| 7 ans | 90 874,57 € | 275 377 € / mois | 259 642 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 6 180 000,00 € | 25 750,00 € | 90 874,22 € | 1 854,00 € | 118 478,22 € |
| Mois 2 | 6 089 125,78 € | 25 371,36 € | 91 252,86 € | 1 854,00 € | 118 478,22 € |
| Mois 3 | 5 997 872,92 € | 24 991,14 € | 91 633,08 € | 1 854,00 € | 118 478,22 € |
| Mois 4 | 5 906 239,84 € | 24 609,33 € | 92 014,89 € | 1 854,00 € | 118 478,22 € |
| Mois 5 | 5 814 224,95 € | 24 225,94 € | 92 398,28 € | 1 854,00 € | 118 478,22 € |
| Mois 6 | 5 721 826,67 € | 23 840,94 € | 92 783,28 € | 1 854,00 € | 118 478,22 € |
| Mois 7 | 5 629 043,39 € | 23 454,35 € | 93 169,87 € | 1 854,00 € | 118 478,22 € |
| Mois 8 | 5 535 873,52 € | 23 066,14 € | 93 558,08 € | 1 854,00 € | 118 478,22 € |
| Mois 9 | 5 442 315,44 € | 22 676,31 € | 93 947,91 € | 1 854,00 € | 118 478,22 € |
| Mois 10 | 5 348 367,53 € | 22 284,86 € | 94 339,36 € | 1 854,00 € | 118 478,22 € |
| Mois 11 | 5 254 028,17 € | 21 891,78 € | 94 732,44 € | 1 854,00 € | 118 478,22 € |
| Mois 12 | 5 159 295,73 € | 21 497,07 € | 95 127,15 € | 1 854,00 € | 118 478,22 € |
| Mois 13 | 5 064 168,58 € | 21 100,70 € | 95 523,52 € | 1 854,00 € | 118 478,22 € |
| Mois 14 | 4 968 645,06 € | 20 702,69 € | 95 921,53 € | 1 854,00 € | 118 478,22 € |
| Mois 15 | 4 872 723,53 € | 20 303,01 € | 96 321,21 € | 1 854,00 € | 118 478,22 € |
| Mois 16 | 4 776 402,32 € | 19 901,68 € | 96 722,54 € | 1 854,00 € | 118 478,22 € |
| Mois 17 | 4 679 679,78 € | 19 498,67 € | 97 125,55 € | 1 854,00 € | 118 478,22 € |
| Mois 18 | 4 582 554,23 € | 19 093,98 € | 97 530,24 € | 1 854,00 € | 118 478,22 € |
| Mois 19 | 4 485 023,99 € | 18 687,60 € | 97 936,62 € | 1 854,00 € | 118 478,22 € |
| Mois 20 | 4 387 087,37 € | 18 279,53 € | 98 344,69 € | 1 854,00 € | 118 478,22 € |
| Mois 21 | 4 288 742,68 € | 17 869,76 € | 98 754,46 € | 1 854,00 € | 118 478,22 € |
| Mois 22 | 4 189 988,22 € | 17 458,28 € | 99 165,94 € | 1 854,00 € | 118 478,22 € |
| Mois 23 | 4 090 822,28 € | 17 045,09 € | 99 579,13 € | 1 854,00 € | 118 478,22 € |
| Mois 24 | 3 991 243,15 € | 16 630,18 € | 99 994,04 € | 1 854,00 € | 118 478,22 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 6 180 000 €, présenter un apport d'au moins 618 000 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.