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Pour un financement de 6 348 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 274 250,88 € / mois | 234 021,12 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 187 983,56 € / mois | 419 408,16 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 145 615,54 € / mois | 641 545,92 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 120 377,12 € / mois | 874 627,20 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 93 344,95 € / mois | 1 492 975,80 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 274 250,88 € | 831 063 € / mois | 783 574 € / mois |
| 3 ans | 187 983,56 € | 569 647 € / mois | 537 096 € / mois |
| 5 ans | 120 377,12 € | 364 779 € / mois | 343 935 € / mois |
| 7 ans | 93 344,95 € | 282 863 € / mois | 266 700 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 6 348 000,00 € | 26 450,00 € | 93 344,59 € | 1 904,40 € | 121 698,99 € |
| Mois 2 | 6 254 655,41 € | 26 061,06 € | 93 733,53 € | 1 904,40 € | 121 698,99 € |
| Mois 3 | 6 160 921,88 € | 25 670,51 € | 94 124,08 € | 1 904,40 € | 121 698,99 € |
| Mois 4 | 6 066 797,80 € | 25 278,32 € | 94 516,27 € | 1 904,40 € | 121 698,99 € |
| Mois 5 | 5 972 281,53 € | 24 884,51 € | 94 910,08 € | 1 904,40 € | 121 698,99 € |
| Mois 6 | 5 877 371,45 € | 24 489,05 € | 95 305,54 € | 1 904,40 € | 121 698,99 € |
| Mois 7 | 5 782 065,91 € | 24 091,94 € | 95 702,65 € | 1 904,40 € | 121 698,99 € |
| Mois 8 | 5 686 363,26 € | 23 693,18 € | 96 101,41 € | 1 904,40 € | 121 698,99 € |
| Mois 9 | 5 590 261,85 € | 23 292,76 € | 96 501,83 € | 1 904,40 € | 121 698,99 € |
| Mois 10 | 5 493 760,02 € | 22 890,67 € | 96 903,92 € | 1 904,40 € | 121 698,99 € |
| Mois 11 | 5 396 856,10 € | 22 486,90 € | 97 307,69 € | 1 904,40 € | 121 698,99 € |
| Mois 12 | 5 299 548,41 € | 22 081,45 € | 97 713,14 € | 1 904,40 € | 121 698,99 € |
| Mois 13 | 5 201 835,27 € | 21 674,31 € | 98 120,28 € | 1 904,40 € | 121 698,99 € |
| Mois 14 | 5 103 714,99 € | 21 265,48 € | 98 529,11 € | 1 904,40 € | 121 698,99 € |
| Mois 15 | 5 005 185,88 € | 20 854,94 € | 98 939,65 € | 1 904,40 € | 121 698,99 € |
| Mois 16 | 4 906 246,23 € | 20 442,69 € | 99 351,90 € | 1 904,40 € | 121 698,99 € |
| Mois 17 | 4 806 894,33 € | 20 028,73 € | 99 765,86 € | 1 904,40 € | 121 698,99 € |
| Mois 18 | 4 707 128,47 € | 19 613,04 € | 100 181,55 € | 1 904,40 € | 121 698,99 € |
| Mois 19 | 4 606 946,92 € | 19 195,61 € | 100 598,98 € | 1 904,40 € | 121 698,99 € |
| Mois 20 | 4 506 347,94 € | 18 776,45 € | 101 018,14 € | 1 904,40 € | 121 698,99 € |
| Mois 21 | 4 405 329,80 € | 18 355,54 € | 101 439,05 € | 1 904,40 € | 121 698,99 € |
| Mois 22 | 4 303 890,75 € | 17 932,88 € | 101 861,71 € | 1 904,40 € | 121 698,99 € |
| Mois 23 | 4 202 029,04 € | 17 508,45 € | 102 286,14 € | 1 904,40 € | 121 698,99 € |
| Mois 24 | 4 099 742,90 € | 17 082,26 € | 102 712,33 € | 1 904,40 € | 121 698,99 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 6 348 000 €, présenter un apport d'au moins 634 800 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.