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Pour un financement de 6 590 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 284 705,94 € / mois | 242 942,56 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 195 149,91 € / mois | 435 396,76 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 151 166,73 € / mois | 666 003,04 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 124 966,17 € / mois | 907 970,20 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 96 903,47 € / mois | 1 549 891,48 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 284 705,94 € | 862 745 € / mois | 813 446 € / mois |
| 3 ans | 195 149,91 € | 591 363 € / mois | 557 571 € / mois |
| 5 ans | 124 966,17 € | 378 685 € / mois | 357 046 € / mois |
| 7 ans | 96 903,47 € | 293 647 € / mois | 276 867 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 6 590 000,00 € | 27 458,33 € | 96 903,10 € | 1 977,00 € | 126 338,43 € |
| Mois 2 | 6 493 096,90 € | 27 054,57 € | 97 306,86 € | 1 977,00 € | 126 338,43 € |
| Mois 3 | 6 395 790,04 € | 26 649,13 € | 97 712,30 € | 1 977,00 € | 126 338,43 € |
| Mois 4 | 6 298 077,74 € | 26 241,99 € | 98 119,44 € | 1 977,00 € | 126 338,43 € |
| Mois 5 | 6 199 958,30 € | 25 833,16 € | 98 528,27 € | 1 977,00 € | 126 338,43 € |
| Mois 6 | 6 101 430,03 € | 25 422,63 € | 98 938,80 € | 1 977,00 € | 126 338,43 € |
| Mois 7 | 6 002 491,23 € | 25 010,38 € | 99 351,05 € | 1 977,00 € | 126 338,43 € |
| Mois 8 | 5 903 140,18 € | 24 596,42 € | 99 765,01 € | 1 977,00 € | 126 338,43 € |
| Mois 9 | 5 803 375,17 € | 24 180,73 € | 100 180,70 € | 1 977,00 € | 126 338,43 € |
| Mois 10 | 5 703 194,47 € | 23 763,31 € | 100 598,12 € | 1 977,00 € | 126 338,43 € |
| Mois 11 | 5 602 596,35 € | 23 344,15 € | 101 017,28 € | 1 977,00 € | 126 338,43 € |
| Mois 12 | 5 501 579,07 € | 22 923,25 € | 101 438,18 € | 1 977,00 € | 126 338,43 € |
| Mois 13 | 5 400 140,89 € | 22 500,59 € | 101 860,84 € | 1 977,00 € | 126 338,43 € |
| Mois 14 | 5 298 280,05 € | 22 076,17 € | 102 285,26 € | 1 977,00 € | 126 338,43 € |
| Mois 15 | 5 195 994,79 € | 21 649,98 € | 102 711,45 € | 1 977,00 € | 126 338,43 € |
| Mois 16 | 5 093 283,34 € | 21 222,01 € | 103 139,42 € | 1 977,00 € | 126 338,43 € |
| Mois 17 | 4 990 143,92 € | 20 792,27 € | 103 569,16 € | 1 977,00 € | 126 338,43 € |
| Mois 18 | 4 886 574,76 € | 20 360,73 € | 104 000,70 € | 1 977,00 € | 126 338,43 € |
| Mois 19 | 4 782 574,06 € | 19 927,39 € | 104 434,04 € | 1 977,00 € | 126 338,43 € |
| Mois 20 | 4 678 140,02 € | 19 492,25 € | 104 869,18 € | 1 977,00 € | 126 338,43 € |
| Mois 21 | 4 573 270,84 € | 19 055,30 € | 105 306,13 € | 1 977,00 € | 126 338,43 € |
| Mois 22 | 4 467 964,71 € | 18 616,52 € | 105 744,91 € | 1 977,00 € | 126 338,43 € |
| Mois 23 | 4 362 219,80 € | 18 175,92 € | 106 185,51 € | 1 977,00 € | 126 338,43 € |
| Mois 24 | 4 256 034,29 € | 17 733,48 € | 106 627,95 € | 1 977,00 € | 126 338,43 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 6 590 000 €, présenter un apport d'au moins 659 000 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.