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Pour un financement de 6 717 500 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 290 214,29 € / mois | 247 642,96 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 198 925,57 € / mois | 443 820,52 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 154 091,43 € / mois | 678 888,64 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 127 383,95 € / mois | 925 537,00 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 98 778,31 € / mois | 1 579 878,04 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 290 214,29 € | 879 437 € / mois | 829 184 € / mois |
| 3 ans | 198 925,57 € | 602 805 € / mois | 568 359 € / mois |
| 5 ans | 127 383,95 € | 386 012 € / mois | 363 954 € / mois |
| 7 ans | 98 778,31 € | 299 328 € / mois | 282 224 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 6 717 500,00 € | 27 989,58 € | 98 777,93 € | 2 015,25 € | 128 782,76 € |
| Mois 2 | 6 618 722,07 € | 27 578,01 € | 99 189,50 € | 2 015,25 € | 128 782,76 € |
| Mois 3 | 6 519 532,57 € | 27 164,72 € | 99 602,79 € | 2 015,25 € | 128 782,76 € |
| Mois 4 | 6 419 929,78 € | 26 749,71 € | 100 017,80 € | 2 015,25 € | 128 782,76 € |
| Mois 5 | 6 319 911,98 € | 26 332,97 € | 100 434,54 € | 2 015,25 € | 128 782,76 € |
| Mois 6 | 6 219 477,44 € | 25 914,49 € | 100 853,02 € | 2 015,25 € | 128 782,76 € |
| Mois 7 | 6 118 624,42 € | 25 494,27 € | 101 273,24 € | 2 015,25 € | 128 782,76 € |
| Mois 8 | 6 017 351,18 € | 25 072,30 € | 101 695,21 € | 2 015,25 € | 128 782,76 € |
| Mois 9 | 5 915 655,97 € | 24 648,57 € | 102 118,94 € | 2 015,25 € | 128 782,76 € |
| Mois 10 | 5 813 537,03 € | 24 223,07 € | 102 544,44 € | 2 015,25 € | 128 782,76 € |
| Mois 11 | 5 710 992,59 € | 23 795,80 € | 102 971,71 € | 2 015,25 € | 128 782,76 € |
| Mois 12 | 5 608 020,88 € | 23 366,75 € | 103 400,76 € | 2 015,25 € | 128 782,76 € |
| Mois 13 | 5 504 620,12 € | 22 935,92 € | 103 831,59 € | 2 015,25 € | 128 782,76 € |
| Mois 14 | 5 400 788,53 € | 22 503,29 € | 104 264,22 € | 2 015,25 € | 128 782,76 € |
| Mois 15 | 5 296 524,31 € | 22 068,85 € | 104 698,66 € | 2 015,25 € | 128 782,76 € |
| Mois 16 | 5 191 825,65 € | 21 632,61 € | 105 134,90 € | 2 015,25 € | 128 782,76 € |
| Mois 17 | 5 086 690,75 € | 21 194,54 € | 105 572,97 € | 2 015,25 € | 128 782,76 € |
| Mois 18 | 4 981 117,78 € | 20 754,66 € | 106 012,85 € | 2 015,25 € | 128 782,76 € |
| Mois 19 | 4 875 104,93 € | 20 312,94 € | 106 454,57 € | 2 015,25 € | 128 782,76 € |
| Mois 20 | 4 768 650,36 € | 19 869,38 € | 106 898,13 € | 2 015,25 € | 128 782,76 € |
| Mois 21 | 4 661 752,23 € | 19 423,97 € | 107 343,54 € | 2 015,25 € | 128 782,76 € |
| Mois 22 | 4 554 408,69 € | 18 976,70 € | 107 790,81 € | 2 015,25 € | 128 782,76 € |
| Mois 23 | 4 446 617,88 € | 18 527,57 € | 108 239,94 € | 2 015,25 € | 128 782,76 € |
| Mois 24 | 4 338 377,94 € | 18 076,57 € | 108 690,94 € | 2 015,25 € | 128 782,76 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 6 717 500 €, présenter un apport d'au moins 671 750 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.