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Pour un financement de 6 788 500 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 293 281,68 € / mois | 250 260,32 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 201 028,10 € / mois | 448 511,60 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 155 720,08 € / mois | 686 063,84 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 128 730,32 € / mois | 935 319,20 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 99 822,34 € / mois | 1 596 576,56 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 293 281,68 € | 888 732 € / mois | 837 948 € / mois |
| 3 ans | 201 028,10 € | 609 176 € / mois | 574 366 € / mois |
| 5 ans | 128 730,32 € | 390 092 € / mois | 367 801 € / mois |
| 7 ans | 99 822,34 € | 302 492 € / mois | 285 207 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 6 788 500,00 € | 28 285,42 € | 99 821,95 € | 2 036,55 € | 130 143,92 € |
| Mois 2 | 6 688 678,05 € | 27 869,49 € | 100 237,88 € | 2 036,55 € | 130 143,92 € |
| Mois 3 | 6 588 440,17 € | 27 451,83 € | 100 655,54 € | 2 036,55 € | 130 143,92 € |
| Mois 4 | 6 487 784,63 € | 27 032,44 € | 101 074,93 € | 2 036,55 € | 130 143,92 € |
| Mois 5 | 6 386 709,70 € | 26 611,29 € | 101 496,08 € | 2 036,55 € | 130 143,92 € |
| Mois 6 | 6 285 213,62 € | 26 188,39 € | 101 918,98 € | 2 036,55 € | 130 143,92 € |
| Mois 7 | 6 183 294,64 € | 25 763,73 € | 102 343,64 € | 2 036,55 € | 130 143,92 € |
| Mois 8 | 6 080 951,00 € | 25 337,30 € | 102 770,07 € | 2 036,55 € | 130 143,92 € |
| Mois 9 | 5 978 180,93 € | 24 909,09 € | 103 198,28 € | 2 036,55 € | 130 143,92 € |
| Mois 10 | 5 874 982,65 € | 24 479,09 € | 103 628,28 € | 2 036,55 € | 130 143,92 € |
| Mois 11 | 5 771 354,37 € | 24 047,31 € | 104 060,06 € | 2 036,55 € | 130 143,92 € |
| Mois 12 | 5 667 294,31 € | 23 613,73 € | 104 493,64 € | 2 036,55 € | 130 143,92 € |
| Mois 13 | 5 562 800,67 € | 23 178,34 € | 104 929,03 € | 2 036,55 € | 130 143,92 € |
| Mois 14 | 5 457 871,64 € | 22 741,13 € | 105 366,24 € | 2 036,55 € | 130 143,92 € |
| Mois 15 | 5 352 505,40 € | 22 302,11 € | 105 805,26 € | 2 036,55 € | 130 143,92 € |
| Mois 16 | 5 246 700,14 € | 21 861,25 € | 106 246,12 € | 2 036,55 € | 130 143,92 € |
| Mois 17 | 5 140 454,02 € | 21 418,56 € | 106 688,81 € | 2 036,55 € | 130 143,92 € |
| Mois 18 | 5 033 765,21 € | 20 974,02 € | 107 133,35 € | 2 036,55 € | 130 143,92 € |
| Mois 19 | 4 926 631,86 € | 20 527,63 € | 107 579,74 € | 2 036,55 € | 130 143,92 € |
| Mois 20 | 4 819 052,12 € | 20 079,38 € | 108 027,99 € | 2 036,55 € | 130 143,92 € |
| Mois 21 | 4 711 024,13 € | 19 629,27 € | 108 478,10 € | 2 036,55 € | 130 143,92 € |
| Mois 22 | 4 602 546,03 € | 19 177,28 € | 108 930,09 € | 2 036,55 € | 130 143,92 € |
| Mois 23 | 4 493 615,94 € | 18 723,40 € | 109 383,97 € | 2 036,55 € | 130 143,92 € |
| Mois 24 | 4 384 231,97 € | 18 267,63 € | 109 839,74 € | 2 036,55 € | 130 143,92 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 6 788 500 €, présenter un apport d'au moins 678 850 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.