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Pour un financement de 6 790 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 293 346,48 € / mois | 250 315,52 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 201 072,52 € / mois | 448 610,72 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 155 754,49 € / mois | 686 215,52 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 128 758,77 € / mois | 935 526,20 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 99 844,39 € / mois | 1 596 928,76 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 293 346,48 € | 888 929 € / mois | 838 133 € / mois |
| 3 ans | 201 072,52 € | 609 311 € / mois | 574 493 € / mois |
| 5 ans | 128 758,77 € | 390 178 € / mois | 367 882 € / mois |
| 7 ans | 99 844,39 € | 302 559 € / mois | 285 270 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 6 790 000,00 € | 28 291,67 € | 99 844,01 € | 2 037,00 € | 130 172,68 € |
| Mois 2 | 6 690 155,99 € | 27 875,65 € | 100 260,03 € | 2 037,00 € | 130 172,68 € |
| Mois 3 | 6 589 895,96 € | 27 457,90 € | 100 677,78 € | 2 037,00 € | 130 172,68 € |
| Mois 4 | 6 489 218,18 € | 27 038,41 € | 101 097,27 € | 2 037,00 € | 130 172,68 € |
| Mois 5 | 6 388 120,91 € | 26 617,17 € | 101 518,51 € | 2 037,00 € | 130 172,68 € |
| Mois 6 | 6 286 602,40 € | 26 194,18 € | 101 941,50 € | 2 037,00 € | 130 172,68 € |
| Mois 7 | 6 184 660,90 € | 25 769,42 € | 102 366,26 € | 2 037,00 € | 130 172,68 € |
| Mois 8 | 6 082 294,64 € | 25 342,89 € | 102 792,79 € | 2 037,00 € | 130 172,68 € |
| Mois 9 | 5 979 501,85 € | 24 914,59 € | 103 221,09 € | 2 037,00 € | 130 172,68 € |
| Mois 10 | 5 876 280,76 € | 24 484,50 € | 103 651,18 € | 2 037,00 € | 130 172,68 € |
| Mois 11 | 5 772 629,58 € | 24 052,62 € | 104 083,06 € | 2 037,00 € | 130 172,68 € |
| Mois 12 | 5 668 546,52 € | 23 618,94 € | 104 516,74 € | 2 037,00 € | 130 172,68 € |
| Mois 13 | 5 564 029,78 € | 23 183,46 € | 104 952,22 € | 2 037,00 € | 130 172,68 € |
| Mois 14 | 5 459 077,56 € | 22 746,16 € | 105 389,52 € | 2 037,00 € | 130 172,68 € |
| Mois 15 | 5 353 688,04 € | 22 307,03 € | 105 828,65 € | 2 037,00 € | 130 172,68 € |
| Mois 16 | 5 247 859,39 € | 21 866,08 € | 106 269,60 € | 2 037,00 € | 130 172,68 € |
| Mois 17 | 5 141 589,79 € | 21 423,29 € | 106 712,39 € | 2 037,00 € | 130 172,68 € |
| Mois 18 | 5 034 877,40 € | 20 978,66 € | 107 157,02 € | 2 037,00 € | 130 172,68 € |
| Mois 19 | 4 927 720,38 € | 20 532,17 € | 107 603,51 € | 2 037,00 € | 130 172,68 € |
| Mois 20 | 4 820 116,87 € | 20 083,82 € | 108 051,86 € | 2 037,00 € | 130 172,68 € |
| Mois 21 | 4 712 065,01 € | 19 633,60 € | 108 502,08 € | 2 037,00 € | 130 172,68 € |
| Mois 22 | 4 603 562,93 € | 19 181,51 € | 108 954,17 € | 2 037,00 € | 130 172,68 € |
| Mois 23 | 4 494 608,76 € | 18 727,54 € | 109 408,14 € | 2 037,00 € | 130 172,68 € |
| Mois 24 | 4 385 200,62 € | 18 271,67 € | 109 864,01 € | 2 037,00 € | 130 172,68 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 6 790 000 €, présenter un apport d'au moins 679 000 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.