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Pour un financement de 6 795 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 293 562,50 € / mois | 250 500,00 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 201 220,58 € / mois | 448 940,88 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 155 869,18 € / mois | 686 720,64 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 128 853,58 € / mois | 936 214,80 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 99 917,92 € / mois | 1 598 105,28 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 293 562,50 € | 889 583 € / mois | 838 750 € / mois |
| 3 ans | 201 220,58 € | 609 759 € / mois | 574 916 € / mois |
| 5 ans | 128 853,58 € | 390 465 € / mois | 368 153 € / mois |
| 7 ans | 99 917,92 € | 302 782 € / mois | 285 480 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 6 795 000,00 € | 28 312,50 € | 99 917,53 € | 2 038,50 € | 130 268,53 € |
| Mois 2 | 6 695 082,47 € | 27 896,18 € | 100 333,85 € | 2 038,50 € | 130 268,53 € |
| Mois 3 | 6 594 748,62 € | 27 478,12 € | 100 751,91 € | 2 038,50 € | 130 268,53 € |
| Mois 4 | 6 493 996,71 € | 27 058,32 € | 101 171,71 € | 2 038,50 € | 130 268,53 € |
| Mois 5 | 6 392 825,00 € | 26 636,77 € | 101 593,26 € | 2 038,50 € | 130 268,53 € |
| Mois 6 | 6 291 231,74 € | 26 213,47 € | 102 016,56 € | 2 038,50 € | 130 268,53 € |
| Mois 7 | 6 189 215,18 € | 25 788,40 € | 102 441,63 € | 2 038,50 € | 130 268,53 € |
| Mois 8 | 6 086 773,55 € | 25 361,56 € | 102 868,47 € | 2 038,50 € | 130 268,53 € |
| Mois 9 | 5 983 905,08 € | 24 932,94 € | 103 297,09 € | 2 038,50 € | 130 268,53 € |
| Mois 10 | 5 880 607,99 € | 24 502,53 € | 103 727,50 € | 2 038,50 € | 130 268,53 € |
| Mois 11 | 5 776 880,49 € | 24 070,34 € | 104 159,69 € | 2 038,50 € | 130 268,53 € |
| Mois 12 | 5 672 720,80 € | 23 636,34 € | 104 593,69 € | 2 038,50 € | 130 268,53 € |
| Mois 13 | 5 568 127,11 € | 23 200,53 € | 105 029,50 € | 2 038,50 € | 130 268,53 € |
| Mois 14 | 5 463 097,61 € | 22 762,91 € | 105 467,12 € | 2 038,50 € | 130 268,53 € |
| Mois 15 | 5 357 630,49 € | 22 323,46 € | 105 906,57 € | 2 038,50 € | 130 268,53 € |
| Mois 16 | 5 251 723,92 € | 21 882,18 € | 106 347,85 € | 2 038,50 € | 130 268,53 € |
| Mois 17 | 5 145 376,07 € | 21 439,07 € | 106 790,96 € | 2 038,50 € | 130 268,53 € |
| Mois 18 | 5 038 585,11 € | 20 994,10 € | 107 235,93 € | 2 038,50 € | 130 268,53 € |
| Mois 19 | 4 931 349,18 € | 20 547,29 € | 107 682,74 € | 2 038,50 € | 130 268,53 € |
| Mois 20 | 4 823 666,44 € | 20 098,61 € | 108 131,42 € | 2 038,50 € | 130 268,53 € |
| Mois 21 | 4 715 535,02 € | 19 648,06 € | 108 581,97 € | 2 038,50 € | 130 268,53 € |
| Mois 22 | 4 606 953,05 € | 19 195,64 € | 109 034,39 € | 2 038,50 € | 130 268,53 € |
| Mois 23 | 4 497 918,66 € | 18 741,33 € | 109 488,70 € | 2 038,50 € | 130 268,53 € |
| Mois 24 | 4 388 429,96 € | 18 285,12 € | 109 944,91 € | 2 038,50 € | 130 268,53 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 6 795 000 €, présenter un apport d'au moins 679 500 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.