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Pour un financement de 6 797 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 293 648,90 € / mois | 250 573,60 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 201 279,81 € / mois | 449 073,16 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 155 915,06 € / mois | 686 922,88 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 128 891,51 € / mois | 936 490,60 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 99 947,32 € / mois | 1 598 574,88 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 293 648,90 € | 889 845 € / mois | 838 997 € / mois |
| 3 ans | 201 279,81 € | 609 939 € / mois | 575 085 € / mois |
| 5 ans | 128 891,51 € | 390 580 € / mois | 368 261 € / mois |
| 7 ans | 99 947,32 € | 302 871 € / mois | 285 564 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 6 797 000,00 € | 28 320,83 € | 99 946,95 € | 2 039,10 € | 130 306,88 € |
| Mois 2 | 6 697 053,05 € | 27 904,39 € | 100 363,39 € | 2 039,10 € | 130 306,88 € |
| Mois 3 | 6 596 689,66 € | 27 486,21 € | 100 781,57 € | 2 039,10 € | 130 306,88 € |
| Mois 4 | 6 495 908,09 € | 27 066,28 € | 101 201,50 € | 2 039,10 € | 130 306,88 € |
| Mois 5 | 6 394 706,59 € | 26 644,61 € | 101 623,17 € | 2 039,10 € | 130 306,88 € |
| Mois 6 | 6 293 083,42 € | 26 221,18 € | 102 046,60 € | 2 039,10 € | 130 306,88 € |
| Mois 7 | 6 191 036,82 € | 25 795,99 € | 102 471,79 € | 2 039,10 € | 130 306,88 € |
| Mois 8 | 6 088 565,03 € | 25 369,02 € | 102 898,76 € | 2 039,10 € | 130 306,88 € |
| Mois 9 | 5 985 666,27 € | 24 940,28 € | 103 327,50 € | 2 039,10 € | 130 306,88 € |
| Mois 10 | 5 882 338,77 € | 24 509,74 € | 103 758,04 € | 2 039,10 € | 130 306,88 € |
| Mois 11 | 5 778 580,73 € | 24 077,42 € | 104 190,36 € | 2 039,10 € | 130 306,88 € |
| Mois 12 | 5 674 390,37 € | 23 643,29 € | 104 624,49 € | 2 039,10 € | 130 306,88 € |
| Mois 13 | 5 569 765,88 € | 23 207,36 € | 105 060,42 € | 2 039,10 € | 130 306,88 € |
| Mois 14 | 5 464 705,46 € | 22 769,61 € | 105 498,17 € | 2 039,10 € | 130 306,88 € |
| Mois 15 | 5 359 207,29 € | 22 330,03 € | 105 937,75 € | 2 039,10 € | 130 306,88 € |
| Mois 16 | 5 253 269,54 € | 21 888,62 € | 106 379,16 € | 2 039,10 € | 130 306,88 € |
| Mois 17 | 5 146 890,38 € | 21 445,38 € | 106 822,40 € | 2 039,10 € | 130 306,88 € |
| Mois 18 | 5 040 067,98 € | 21 000,28 € | 107 267,50 € | 2 039,10 € | 130 306,88 € |
| Mois 19 | 4 932 800,48 € | 20 553,34 € | 107 714,44 € | 2 039,10 € | 130 306,88 € |
| Mois 20 | 4 825 086,04 € | 20 104,53 € | 108 163,25 € | 2 039,10 € | 130 306,88 € |
| Mois 21 | 4 716 922,79 € | 19 653,84 € | 108 613,94 € | 2 039,10 € | 130 306,88 € |
| Mois 22 | 4 608 308,85 € | 19 201,29 € | 109 066,49 € | 2 039,10 € | 130 306,88 € |
| Mois 23 | 4 499 242,36 € | 18 746,84 € | 109 520,94 € | 2 039,10 € | 130 306,88 € |
| Mois 24 | 4 389 721,42 € | 18 290,51 € | 109 977,27 € | 2 039,10 € | 130 306,88 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 6 797 000 €, présenter un apport d'au moins 679 700 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.