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Pour un financement de 6 878 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 297 148,32 € / mois | 253 559,68 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 203 678,47 € / mois | 454 424,92 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 157 773,10 € / mois | 695 108,80 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 130 427,51 € / mois | 947 650,60 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 101 138,40 € / mois | 1 617 625,60 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 297 148,32 € | 900 449 € / mois | 848 995 € / mois |
| 3 ans | 203 678,47 € | 617 207 € / mois | 581 938 € / mois |
| 5 ans | 130 427,51 € | 395 235 € / mois | 372 650 € / mois |
| 7 ans | 101 138,40 € | 306 480 € / mois | 288 967 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 6 878 000,00 € | 28 658,33 € | 101 138,02 € | 2 063,40 € | 131 859,75 € |
| Mois 2 | 6 776 861,98 € | 28 236,92 € | 101 559,43 € | 2 063,40 € | 131 859,75 € |
| Mois 3 | 6 675 302,55 € | 27 813,76 € | 101 982,59 € | 2 063,40 € | 131 859,75 € |
| Mois 4 | 6 573 319,96 € | 27 388,83 € | 102 407,52 € | 2 063,40 € | 131 859,75 € |
| Mois 5 | 6 470 912,44 € | 26 962,14 € | 102 834,21 € | 2 063,40 € | 131 859,75 € |
| Mois 6 | 6 368 078,23 € | 26 533,66 € | 103 262,69 € | 2 063,40 € | 131 859,75 € |
| Mois 7 | 6 264 815,54 € | 26 103,40 € | 103 692,95 € | 2 063,40 € | 131 859,75 € |
| Mois 8 | 6 161 122,59 € | 25 671,34 € | 104 125,01 € | 2 063,40 € | 131 859,75 € |
| Mois 9 | 6 056 997,58 € | 25 237,49 € | 104 558,86 € | 2 063,40 € | 131 859,75 € |
| Mois 10 | 5 952 438,72 € | 24 801,83 € | 104 994,52 € | 2 063,40 € | 131 859,75 € |
| Mois 11 | 5 847 444,20 € | 24 364,35 € | 105 432,00 € | 2 063,40 € | 131 859,75 € |
| Mois 12 | 5 742 012,20 € | 23 925,05 € | 105 871,30 € | 2 063,40 € | 131 859,75 € |
| Mois 13 | 5 636 140,90 € | 23 483,92 € | 106 312,43 € | 2 063,40 € | 131 859,75 € |
| Mois 14 | 5 529 828,47 € | 23 040,95 € | 106 755,40 € | 2 063,40 € | 131 859,75 € |
| Mois 15 | 5 423 073,07 € | 22 596,14 € | 107 200,21 € | 2 063,40 € | 131 859,75 € |
| Mois 16 | 5 315 872,86 € | 22 149,47 € | 107 646,88 € | 2 063,40 € | 131 859,75 € |
| Mois 17 | 5 208 225,98 € | 21 700,94 € | 108 095,41 € | 2 063,40 € | 131 859,75 € |
| Mois 18 | 5 100 130,57 € | 21 250,54 € | 108 545,81 € | 2 063,40 € | 131 859,75 € |
| Mois 19 | 4 991 584,76 € | 20 798,27 € | 108 998,08 € | 2 063,40 € | 131 859,75 € |
| Mois 20 | 4 882 586,68 € | 20 344,11 € | 109 452,24 € | 2 063,40 € | 131 859,75 € |
| Mois 21 | 4 773 134,44 € | 19 888,06 € | 109 908,29 € | 2 063,40 € | 131 859,75 € |
| Mois 22 | 4 663 226,15 € | 19 430,11 € | 110 366,24 € | 2 063,40 € | 131 859,75 € |
| Mois 23 | 4 552 859,91 € | 18 970,25 € | 110 826,10 € | 2 063,40 € | 131 859,75 € |
| Mois 24 | 4 442 033,81 € | 18 508,47 € | 111 287,88 € | 2 063,40 € | 131 859,75 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 6 878 000 €, présenter un apport d'au moins 687 800 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.