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Pour un financement de 6 918 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 298 876,43 € / mois | 255 034,32 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 204 862,99 € / mois | 457 067,64 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 158 690,66 € / mois | 699 151,68 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 131 186,03 € / mois | 953 161,80 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 101 726,58 € / mois | 1 627 032,72 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 298 876,43 € | 905 686 € / mois | 853 933 € / mois |
| 3 ans | 204 862,99 € | 620 797 € / mois | 585 323 € / mois |
| 5 ans | 131 186,03 € | 397 533 € / mois | 374 817 € / mois |
| 7 ans | 101 726,58 € | 308 262 € / mois | 290 647 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 6 918 000,00 € | 28 825,00 € | 101 726,19 € | 2 075,40 € | 132 626,59 € |
| Mois 2 | 6 816 273,81 € | 28 401,14 € | 102 150,05 € | 2 075,40 € | 132 626,59 € |
| Mois 3 | 6 714 123,76 € | 27 975,52 € | 102 575,67 € | 2 075,40 € | 132 626,59 € |
| Mois 4 | 6 611 548,09 € | 27 548,12 € | 103 003,07 € | 2 075,40 € | 132 626,59 € |
| Mois 5 | 6 508 545,02 € | 27 118,94 € | 103 432,25 € | 2 075,40 € | 132 626,59 € |
| Mois 6 | 6 405 112,77 € | 26 687,97 € | 103 863,22 € | 2 075,40 € | 132 626,59 € |
| Mois 7 | 6 301 249,55 € | 26 255,21 € | 104 295,98 € | 2 075,40 € | 132 626,59 € |
| Mois 8 | 6 196 953,57 € | 25 820,64 € | 104 730,55 € | 2 075,40 € | 132 626,59 € |
| Mois 9 | 6 092 223,02 € | 25 384,26 € | 105 166,93 € | 2 075,40 € | 132 626,59 € |
| Mois 10 | 5 987 056,09 € | 24 946,07 € | 105 605,12 € | 2 075,40 € | 132 626,59 € |
| Mois 11 | 5 881 450,97 € | 24 506,05 € | 106 045,14 € | 2 075,40 € | 132 626,59 € |
| Mois 12 | 5 775 405,83 € | 24 064,19 € | 106 487,00 € | 2 075,40 € | 132 626,59 € |
| Mois 13 | 5 668 918,83 € | 23 620,50 € | 106 930,69 € | 2 075,40 € | 132 626,59 € |
| Mois 14 | 5 561 988,14 € | 23 174,95 € | 107 376,24 € | 2 075,40 € | 132 626,59 € |
| Mois 15 | 5 454 611,90 € | 22 727,55 € | 107 823,64 € | 2 075,40 € | 132 626,59 € |
| Mois 16 | 5 346 788,26 € | 22 278,28 € | 108 272,91 € | 2 075,40 € | 132 626,59 € |
| Mois 17 | 5 238 515,35 € | 21 827,15 € | 108 724,04 € | 2 075,40 € | 132 626,59 € |
| Mois 18 | 5 129 791,31 € | 21 374,13 € | 109 177,06 € | 2 075,40 € | 132 626,59 € |
| Mois 19 | 5 020 614,25 € | 20 919,23 € | 109 631,96 € | 2 075,40 € | 132 626,59 € |
| Mois 20 | 4 910 982,29 € | 20 462,43 € | 110 088,76 € | 2 075,40 € | 132 626,59 € |
| Mois 21 | 4 800 893,53 € | 20 003,72 € | 110 547,47 € | 2 075,40 € | 132 626,59 € |
| Mois 22 | 4 690 346,06 € | 19 543,11 € | 111 008,08 € | 2 075,40 € | 132 626,59 € |
| Mois 23 | 4 579 337,98 € | 19 080,57 € | 111 470,62 € | 2 075,40 € | 132 626,59 € |
| Mois 24 | 4 467 867,36 € | 18 616,11 € | 111 935,08 € | 2 075,40 € | 132 626,59 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 6 918 000 €, présenter un apport d'au moins 691 800 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.