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Pour un financement de 6 920 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 298 962,84 € / mois | 255 108,16 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 204 922,21 € / mois | 457 199,56 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 158 736,53 € / mois | 699 353,44 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 131 223,96 € / mois | 953 437,60 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 101 755,99 € / mois | 1 627 503,16 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 298 962,84 € | 905 948 € / mois | 854 180 € / mois |
| 3 ans | 204 922,21 € | 620 976 € / mois | 585 492 € / mois |
| 5 ans | 131 223,96 € | 397 648 € / mois | 374 926 € / mois |
| 7 ans | 101 755,99 € | 308 351 € / mois | 290 731 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 6 920 000,00 € | 28 833,33 € | 101 755,61 € | 2 076,00 € | 132 664,94 € |
| Mois 2 | 6 818 244,39 € | 28 409,35 € | 102 179,59 € | 2 076,00 € | 132 664,94 € |
| Mois 3 | 6 716 064,80 € | 27 983,60 € | 102 605,34 € | 2 076,00 € | 132 664,94 € |
| Mois 4 | 6 613 459,46 € | 27 556,08 € | 103 032,86 € | 2 076,00 € | 132 664,94 € |
| Mois 5 | 6 510 426,60 € | 27 126,78 € | 103 462,16 € | 2 076,00 € | 132 664,94 € |
| Mois 6 | 6 406 964,44 € | 26 695,69 € | 103 893,25 € | 2 076,00 € | 132 664,94 € |
| Mois 7 | 6 303 071,19 € | 26 262,80 € | 104 326,14 € | 2 076,00 € | 132 664,94 € |
| Mois 8 | 6 198 745,05 € | 25 828,10 € | 104 760,84 € | 2 076,00 € | 132 664,94 € |
| Mois 9 | 6 093 984,21 € | 25 391,60 € | 105 197,34 € | 2 076,00 € | 132 664,94 € |
| Mois 10 | 5 988 786,87 € | 24 953,28 € | 105 635,66 € | 2 076,00 € | 132 664,94 € |
| Mois 11 | 5 883 151,21 € | 24 513,13 € | 106 075,81 € | 2 076,00 € | 132 664,94 € |
| Mois 12 | 5 777 075,40 € | 24 071,15 € | 106 517,79 € | 2 076,00 € | 132 664,94 € |
| Mois 13 | 5 670 557,61 € | 23 627,32 € | 106 961,62 € | 2 076,00 € | 132 664,94 € |
| Mois 14 | 5 563 595,99 € | 23 181,65 € | 107 407,29 € | 2 076,00 € | 132 664,94 € |
| Mois 15 | 5 456 188,70 € | 22 734,12 € | 107 854,82 € | 2 076,00 € | 132 664,94 € |
| Mois 16 | 5 348 333,88 € | 22 284,72 € | 108 304,22 € | 2 076,00 € | 132 664,94 € |
| Mois 17 | 5 240 029,66 € | 21 833,46 € | 108 755,48 € | 2 076,00 € | 132 664,94 € |
| Mois 18 | 5 131 274,18 € | 21 380,31 € | 109 208,63 € | 2 076,00 € | 132 664,94 € |
| Mois 19 | 5 022 065,55 € | 20 925,27 € | 109 663,67 € | 2 076,00 € | 132 664,94 € |
| Mois 20 | 4 912 401,88 € | 20 468,34 € | 110 120,60 € | 2 076,00 € | 132 664,94 € |
| Mois 21 | 4 802 281,28 € | 20 009,51 € | 110 579,43 € | 2 076,00 € | 132 664,94 € |
| Mois 22 | 4 691 701,85 € | 19 548,76 € | 111 040,18 € | 2 076,00 € | 132 664,94 € |
| Mois 23 | 4 580 661,67 € | 19 086,09 € | 111 502,85 € | 2 076,00 € | 132 664,94 € |
| Mois 24 | 4 469 158,82 € | 18 621,50 € | 111 967,44 € | 2 076,00 € | 132 664,94 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 6 920 000 €, présenter un apport d'au moins 692 000 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.