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Pour un financement de 6 973 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 301 252,58 € / mois | 257 061,92 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 206 491,71 € / mois | 460 701,56 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 159 952,29 € / mois | 704 709,92 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 132 229,00 € / mois | 960 740,00 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 102 535,34 € / mois | 1 639 968,56 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 301 252,58 € | 912 887 € / mois | 860 722 € / mois |
| 3 ans | 206 491,71 € | 625 732 € / mois | 589 976 € / mois |
| 5 ans | 132 229,00 € | 400 694 € / mois | 377 797 € / mois |
| 7 ans | 102 535,34 € | 310 713 € / mois | 292 958 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 6 973 000,00 € | 29 054,17 € | 102 534,94 € | 2 091,90 € | 133 681,01 € |
| Mois 2 | 6 870 465,06 € | 28 626,94 € | 102 962,17 € | 2 091,90 € | 133 681,01 € |
| Mois 3 | 6 767 502,89 € | 28 197,93 € | 103 391,18 € | 2 091,90 € | 133 681,01 € |
| Mois 4 | 6 664 111,71 € | 27 767,13 € | 103 821,98 € | 2 091,90 € | 133 681,01 € |
| Mois 5 | 6 560 289,73 € | 27 334,54 € | 104 254,57 € | 2 091,90 € | 133 681,01 € |
| Mois 6 | 6 456 035,16 € | 26 900,15 € | 104 688,96 € | 2 091,90 € | 133 681,01 € |
| Mois 7 | 6 351 346,20 € | 26 463,94 € | 105 125,17 € | 2 091,90 € | 133 681,01 € |
| Mois 8 | 6 246 221,03 € | 26 025,92 € | 105 563,19 € | 2 091,90 € | 133 681,01 € |
| Mois 9 | 6 140 657,84 € | 25 586,07 € | 106 003,04 € | 2 091,90 € | 133 681,01 € |
| Mois 10 | 6 034 654,80 € | 25 144,40 € | 106 444,71 € | 2 091,90 € | 133 681,01 € |
| Mois 11 | 5 928 210,09 € | 24 700,88 € | 106 888,23 € | 2 091,90 € | 133 681,01 € |
| Mois 12 | 5 821 321,86 € | 24 255,51 € | 107 333,60 € | 2 091,90 € | 133 681,01 € |
| Mois 13 | 5 713 988,26 € | 23 808,28 € | 107 780,83 € | 2 091,90 € | 133 681,01 € |
| Mois 14 | 5 606 207,43 € | 23 359,20 € | 108 229,91 € | 2 091,90 € | 133 681,01 € |
| Mois 15 | 5 497 977,52 € | 22 908,24 € | 108 680,87 € | 2 091,90 € | 133 681,01 € |
| Mois 16 | 5 389 296,65 € | 22 455,40 € | 109 133,71 € | 2 091,90 € | 133 681,01 € |
| Mois 17 | 5 280 162,94 € | 22 000,68 € | 109 588,43 € | 2 091,90 € | 133 681,01 € |
| Mois 18 | 5 170 574,51 € | 21 544,06 € | 110 045,05 € | 2 091,90 € | 133 681,01 € |
| Mois 19 | 5 060 529,46 € | 21 085,54 € | 110 503,57 € | 2 091,90 € | 133 681,01 € |
| Mois 20 | 4 950 025,89 € | 20 625,11 € | 110 964,00 € | 2 091,90 € | 133 681,01 € |
| Mois 21 | 4 839 061,89 € | 20 162,76 € | 111 426,35 € | 2 091,90 € | 133 681,01 € |
| Mois 22 | 4 727 635,54 € | 19 698,48 € | 111 890,63 € | 2 091,90 € | 133 681,01 € |
| Mois 23 | 4 615 744,91 € | 19 232,27 € | 112 356,84 € | 2 091,90 € | 133 681,01 € |
| Mois 24 | 4 503 388,07 € | 18 764,12 € | 112 824,99 € | 2 091,90 € | 133 681,01 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 6 973 000 €, présenter un apport d'au moins 697 300 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.