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Pour un financement de 7 020 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 303 283,11 € / mois | 258 794,64 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 207 883,52 € / mois | 463 806,72 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 161 030,42 € / mois | 709 460,16 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 133 120,26 € / mois | 967 215,60 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 103 226,46 € / mois | 1 651 022,64 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 303 283,11 € | 919 040 € / mois | 866 523 € / mois |
| 3 ans | 207 883,52 € | 629 950 € / mois | 593 953 € / mois |
| 5 ans | 133 120,26 € | 403 395 € / mois | 380 344 € / mois |
| 7 ans | 103 226,46 € | 312 807 € / mois | 294 933 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 7 020 000,00 € | 29 250,00 € | 103 226,06 € | 2 106,00 € | 134 582,06 € |
| Mois 2 | 6 916 773,94 € | 28 819,89 € | 103 656,17 € | 2 106,00 € | 134 582,06 € |
| Mois 3 | 6 813 117,77 € | 28 387,99 € | 104 088,07 € | 2 106,00 € | 134 582,06 € |
| Mois 4 | 6 709 029,70 € | 27 954,29 € | 104 521,77 € | 2 106,00 € | 134 582,06 € |
| Mois 5 | 6 604 507,93 € | 27 518,78 € | 104 957,28 € | 2 106,00 € | 134 582,06 € |
| Mois 6 | 6 499 550,65 € | 27 081,46 € | 105 394,60 € | 2 106,00 € | 134 582,06 € |
| Mois 7 | 6 394 156,05 € | 26 642,32 € | 105 833,74 € | 2 106,00 € | 134 582,06 € |
| Mois 8 | 6 288 322,31 € | 26 201,34 € | 106 274,72 € | 2 106,00 € | 134 582,06 € |
| Mois 9 | 6 182 047,59 € | 25 758,53 € | 106 717,53 € | 2 106,00 € | 134 582,06 € |
| Mois 10 | 6 075 330,06 € | 25 313,88 € | 107 162,18 € | 2 106,00 € | 134 582,06 € |
| Mois 11 | 5 968 167,88 € | 24 867,37 € | 107 608,69 € | 2 106,00 € | 134 582,06 € |
| Mois 12 | 5 860 559,19 € | 24 419,00 € | 108 057,06 € | 2 106,00 € | 134 582,06 € |
| Mois 13 | 5 752 502,13 € | 23 968,76 € | 108 507,30 € | 2 106,00 € | 134 582,06 € |
| Mois 14 | 5 643 994,83 € | 23 516,65 € | 108 959,41 € | 2 106,00 € | 134 582,06 € |
| Mois 15 | 5 535 035,42 € | 23 062,65 € | 109 413,41 € | 2 106,00 € | 134 582,06 € |
| Mois 16 | 5 425 622,01 € | 22 606,76 € | 109 869,30 € | 2 106,00 € | 134 582,06 € |
| Mois 17 | 5 315 752,71 € | 22 148,97 € | 110 327,09 € | 2 106,00 € | 134 582,06 € |
| Mois 18 | 5 205 425,62 € | 21 689,27 € | 110 786,79 € | 2 106,00 € | 134 582,06 € |
| Mois 19 | 5 094 638,83 € | 21 227,66 € | 111 248,40 € | 2 106,00 € | 134 582,06 € |
| Mois 20 | 4 983 390,43 € | 20 764,13 € | 111 711,93 € | 2 106,00 € | 134 582,06 € |
| Mois 21 | 4 871 678,50 € | 20 298,66 € | 112 177,40 € | 2 106,00 € | 134 582,06 € |
| Mois 22 | 4 759 501,10 € | 19 831,25 € | 112 644,81 € | 2 106,00 € | 134 582,06 € |
| Mois 23 | 4 646 856,29 € | 19 361,90 € | 113 114,16 € | 2 106,00 € | 134 582,06 € |
| Mois 24 | 4 533 742,13 € | 18 890,59 € | 113 585,47 € | 2 106,00 € | 134 582,06 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 7 020 000 €, présenter un apport d'au moins 702 000 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.