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Pour un financement de 7 090 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 306 307,30 € / mois | 261 375,20 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 209 956,43 € / mois | 468 431,48 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 162 636,13 € / mois | 716 534,24 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 134 447,67 € / mois | 976 860,20 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 104 255,78 € / mois | 1 667 485,52 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 306 307,30 € | 928 204 € / mois | 875 164 € / mois |
| 3 ans | 209 956,43 € | 636 232 € / mois | 599 876 € / mois |
| 5 ans | 134 447,67 € | 407 417 € / mois | 384 136 € / mois |
| 7 ans | 104 255,78 € | 315 927 € / mois | 297 874 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 7 090 000,00 € | 29 541,67 € | 104 255,38 € | 2 127,00 € | 135 924,05 € |
| Mois 2 | 6 985 744,62 € | 29 107,27 € | 104 689,78 € | 2 127,00 € | 135 924,05 € |
| Mois 3 | 6 881 054,84 € | 28 671,06 € | 105 125,99 € | 2 127,00 € | 135 924,05 € |
| Mois 4 | 6 775 928,85 € | 28 233,04 € | 105 564,01 € | 2 127,00 € | 135 924,05 € |
| Mois 5 | 6 670 364,84 € | 27 793,19 € | 106 003,86 € | 2 127,00 € | 135 924,05 € |
| Mois 6 | 6 564 360,98 € | 27 351,50 € | 106 445,55 € | 2 127,00 € | 135 924,05 € |
| Mois 7 | 6 457 915,43 € | 26 907,98 € | 106 889,07 € | 2 127,00 € | 135 924,05 € |
| Mois 8 | 6 351 026,36 € | 26 462,61 € | 107 334,44 € | 2 127,00 € | 135 924,05 € |
| Mois 9 | 6 243 691,92 € | 26 015,38 € | 107 781,67 € | 2 127,00 € | 135 924,05 € |
| Mois 10 | 6 135 910,25 € | 25 566,29 € | 108 230,76 € | 2 127,00 € | 135 924,05 € |
| Mois 11 | 6 027 679,49 € | 25 115,33 € | 108 681,72 € | 2 127,00 € | 135 924,05 € |
| Mois 12 | 5 918 997,77 € | 24 662,49 € | 109 134,56 € | 2 127,00 € | 135 924,05 € |
| Mois 13 | 5 809 863,21 € | 24 207,76 € | 109 589,29 € | 2 127,00 € | 135 924,05 € |
| Mois 14 | 5 700 273,92 € | 23 751,14 € | 110 045,91 € | 2 127,00 € | 135 924,05 € |
| Mois 15 | 5 590 228,01 € | 23 292,62 € | 110 504,43 € | 2 127,00 € | 135 924,05 € |
| Mois 16 | 5 479 723,58 € | 22 832,18 € | 110 964,87 € | 2 127,00 € | 135 924,05 € |
| Mois 17 | 5 368 758,71 € | 22 369,83 € | 111 427,22 € | 2 127,00 € | 135 924,05 € |
| Mois 18 | 5 257 331,49 € | 21 905,55 € | 111 891,50 € | 2 127,00 € | 135 924,05 € |
| Mois 19 | 5 145 439,99 € | 21 439,33 € | 112 357,72 € | 2 127,00 € | 135 924,05 € |
| Mois 20 | 5 033 082,27 € | 20 971,18 € | 112 825,87 € | 2 127,00 € | 135 924,05 € |
| Mois 21 | 4 920 256,40 € | 20 501,07 € | 113 295,98 € | 2 127,00 € | 135 924,05 € |
| Mois 22 | 4 806 960,42 € | 20 029,00 € | 113 768,05 € | 2 127,00 € | 135 924,05 € |
| Mois 23 | 4 693 192,37 € | 19 554,97 € | 114 242,08 € | 2 127,00 € | 135 924,05 € |
| Mois 24 | 4 578 950,29 € | 19 078,96 € | 114 718,09 € | 2 127,00 € | 135 924,05 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 7 090 000 €, présenter un apport d'au moins 709 000 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.